Frais de Notaire La Flèche (72)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à La Flèche en 2026 ?
13 500 à 13 500 € à l'achat
~13 484 €
Appartement 45 m²
~13 660 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Flèche, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Flèche (72)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 857 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
+0,2 %
Prix sur 1 an
212
Transactions / an
1 979 € / m²
Maisons
3 904 € / m²
Appartements
1 857 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Flèche en 2026
La Flèche (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 14 947 habitants répartis sur 79 km² (189 hab/km²).
Le marché immobilier à La Flèche affiche un prix moyen de 2 305 euros/m² (médian : 1 857 euros/m²), en évolution de +0,2% sur un an. Les appartements (3 904 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 979 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 212 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Flèche : taux et détails
La Flèche se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 705 euros sur un bien à 138 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Flèche
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 305 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 904 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 979 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Flèche est proche de 5 départements : Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à La Flèche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Flèche en bref
Questions fréquentes — La Flèche
Quel est le taux des frais de notaire à La Flèche en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Flèche ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Flèche ?
Comment évolue le marché immobilier à La Flèche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Flèche en 2026
La ville de La Flèche affiche un prix de vente médian de 1 857 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 305 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,2 %). Avec 14 947 habitants, la ville présente une densité de 189 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 212 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Flèche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 904 €/m² contre 1 979 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 420 €, soit une mensualité de 540 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 700 €, avec une mensualité de 900 € (salaire requis : 2 571 € net/mois).
Les prix à La Flèche sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Flèche | 1 857 € | +0,2 % | 14 947 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Flèche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 857 €) est inférieur au prix moyen (2 305 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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