Frais de Notaire Arnage (72)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Arnage en 2026 ?
1 000 à 13 000 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~12 984 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Arnage, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Arnage (72)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 857 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
En baisse
Prix sur 1 an
79
Transactions / an
1 875 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 857 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Arnage en 2026
Arnage (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 445 habitants répartis sur 11 km² (502 hab/km²).
Le marché immobilier à Arnage affiche un prix moyen de 1 875 euros/m² (médian : 1 857 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les maisons (1 875 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 79 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Arnage : taux et détails
Arnage se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 574 euros sur un bien à 112 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Arnage
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 875 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 875 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Arnage est proche de 5 départements : Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Arnage offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Arnage en bref
Questions fréquentes — Arnage
Quel est le taux des frais de notaire à Arnage en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Arnage ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Arnage ?
Comment évolue le marché immobilier à Arnage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Arnage en 2026
La ville de Arnage affiche un prix de vente médian de 1 857 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 875 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 445 habitants, la ville présente une densité de 502 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Arnage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 875 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 420 €, soit une mensualité de 540 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 543 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 700 €, avec une mensualité de 900 € (salaire requis : 2 571 € net/mois).
Les prix à Arnage sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Arnage | 1 857 € | en baisse | 5 445 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Arnage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 857 €) est inférieur au prix moyen (1 875 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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