Guide investissement · 2026

Investir à Morières-lès-Avignon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Morières-lès-Avignon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Morières-lès-Avignon (125 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 737 €/mois (mensualité de 608 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (286 200 €), comptez 3 963 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 761 €

Prix médian / m²

+3,1 %

Évolution 1 an

9 019

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Morières-lès-Avignon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 509 €	125 450 €	250 900 €
Maison	2 862 €	143 100 €	286 200 €
Tous logements	2 761 €	138 050 €	276 100 €

Évolution sur 1 an : +3,1 % · 84 transactions/an

Simulation d'achat à Morières-lès-Avignon

Appartement 50 m²

Prix du bien125 450 €
Frais de notaire (~7,5%)9 409 €
Coût total134 859 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)608 €/mois
Salaire minimum requis1 737 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien286 200 €
Frais de notaire (~7,5%)21 465 €
Coût total307 665 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 387 €/mois
Salaire minimum requis3 963 €/mois

Quartiers et secteurs à Morières-lès-Avignon

Les principaux quartiers et secteurs de Morières-lès-Avignon :

Attractivité : moyenne · Densité : 867 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Morières-lès-Avignon

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Morières-lès-Avignon.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Morières-lès-Avignon

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Morières-lès-Avignon

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Morières-lès-Avignon

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Morières-lès-Avignon

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Morières-lès-Avignon

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Morières-lès-Avignon

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Morières-lès-Avignon

Simulateur LMNP

Location meublée à Morières-lès-Avignon

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Morières-lès-Avignon

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Morières-lès-Avignon

Simulateur SCI

Achat en SCI à Morières-lès-Avignon

Simulateur viager

Viager à Morières-lès-Avignon

Questions fréquentes sur l'investissement à Morières-lès-Avignon

Quel est le prix au m² à Morières-lès-Avignon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Morières-lès-Avignon est de 2 761 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 509 €/m², une maison 2 862 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Morières-lès-Avignon ?

Avec un loyer d'annonce de 13,08 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 509 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Morières-lès-Avignon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Morières-lès-Avignon ?

Pour un appartement de 50 m² à 125 450 €, il faut gagner environ 1 737 € net/mois (mensualité 608 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 286 200 €, il faut 3 963 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Morières-lès-Avignon ?

Les frais de notaire à Morières-lès-Avignon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 125 450 €, comptez environ 9 409 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (4 844 €/m²) Toulon (2 845 €/m²) Aix-en-Provence (5 000 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (2 978 €/m²) Avignon (2 359 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (4 400 €/m²)