Guide investissement · 2026

Investir à Monts en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Monts ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Monts (118 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 643 €/mois (mensualité de 575 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (240 100 €), comptez 3 326 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 373 €

Prix médian / m²

-8,2 %

Évolution 1 an

8 080

Habitants

5,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Monts en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 401 €	120 050 €	240 100 €
Tous logements	2 373 €	118 650 €	237 300 €

Évolution sur 1 an : -8,2 % · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Monts

Appartement 50 m²

Prix du bien118 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 899 €
Coût total127 549 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)575 €/mois
Salaire minimum requis1 643 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien240 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 008 €
Coût total258 108 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 164 €/mois
Salaire minimum requis3 326 €/mois

Quartiers et secteurs à Monts

Les principaux quartiers et secteurs de Monts :

Attractivité : moyenne · Densité : 290 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Monts

Quel est le prix au m² à Monts en 2026 ?

Le prix médian au m² à Monts est de 2 373 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 401 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Monts ?

Avec un loyer d'annonce de 10,75 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 401 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Monts (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Monts ?

Pour un appartement de 50 m² à 118 650 €, il faut gagner environ 1 643 € net/mois (mensualité 575 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 240 100 €, il faut 3 326 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Monts ?

Les frais de notaire à Monts sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 118 650 €, comptez environ 8 899 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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