Guide investissement · 2026

Investir à Monts en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Monts en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Monts est de 2 521 €/m² en 2026 (-8.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 613 €/m² et les maisons à 2 573 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Monts ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Monts (80 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 117 €/mois (mensualité de 391 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (257 300 €), comptez 3 563 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 521 €

Prix moyen / m²

-8.2%

Évolution 1 an

8 080

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Monts en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 613 €	80 650 €	161 300 €
Maison	2 573 €	128 650 €	257 300 €
Médian	2 399 €	119 950 €	239 900 €

Évolution sur 1 an : -8.2% · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Monts

Appartement 50 m²

Prix du bien80 650 €
Frais de notaire (~7,5%)6 049 €
Coût total86 699 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)391 €/mois
Salaire minimum requis1 117 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien257 300 €
Frais de notaire (~7,5%)19 298 €
Coût total276 598 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 247 €/mois
Salaire minimum requis3 563 €/mois

Quartiers et secteurs à Monts

Les principaux quartiers et secteurs de Monts :

Attractivité : moyenne · Densité : 290 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Monts

Quel est le prix moyen au m² à Monts en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Monts est de 2 521 €/m² en 2026, en baisse de 8.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 613 €/m² et les maisons à 2 573 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Monts ?

Le rendement locatif brut estimé à Monts est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 92 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Monts ?

Pour un appartement de 50 m² à 80 650 €, il faut gagner environ 1 117 € net/mois (mensualité 391 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 257 300 €, il faut 3 563 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Monts ?

Les frais de notaire à Monts sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 80 650 €, comptez environ 6 049 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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