Frais de Notaire Monts (37)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Monts en 2026 ?
6 000 à 17 500 € à l'achat
~6 041 €
Appartement 45 m²
~17 520 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Monts, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Monts (37)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 399 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
92
Transactions / an
2 573 € / m²
Maisons
1 613 € / m²
Appartements
2 399 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Monts en 2026
Monts (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 8 080 habitants répartis sur 28 km² (290 hab/km²).
Le marché immobilier à Monts affiche un prix moyen de 2 521 euros/m² (médian : 2 399 euros/m²), en évolution de -8,2% sur un an. Les maisons (2 573 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 613 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 92 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Monts : taux et détails
Monts se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 771 euros sur un bien à 151 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Monts
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 521 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 613 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 573 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Monts est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Monts présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Monts en bref
Questions fréquentes — Monts
Quel est le taux des frais de notaire à Monts en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Monts ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Monts ?
Comment évolue le marché immobilier à Monts ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Monts en 2026
La ville de Monts affiche un prix de vente médian de 2 399 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 521 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 080 habitants, la ville présente une densité de 290 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Indre-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Monts
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 613 €/m² contre 2 573 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 940 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 239 900 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Monts | 2 399 € | en baisse | 8 080 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Monts
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 399 €) est inférieur au prix moyen (2 521 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …