Frais de Notaire Saint-Pierre-des-Corps (37)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Saint-Pierre-des-Corps en 2026 ?
12 500 à 18 000 € à l'achat
~12 509 €
Appartement 45 m²
~18 046 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Pierre-des-Corps, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Pierre-des-Corps (37)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 213 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
En baisse
Prix sur 1 an
166
Transactions / an
2 654 € / m²
Maisons
3 604 € / m²
Appartements
2 213 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps en 2026
Saint-Pierre-des-Corps (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 15 898 habitants répartis sur 11 km² (1406 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps affiche un prix moyen de 3 032 euros/m² (médian : 2 213 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les appartements (3 604 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 654 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 166 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Pierre-des-Corps : taux et détails
Saint-Pierre-des-Corps se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 928 euros sur un bien à 181 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Pierre-des-Corps
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 032 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 604 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 654 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Pierre-des-Corps est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Pierre-des-Corps en bref
Questions fréquentes — Saint-Pierre-des-Corps
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Pierre-des-Corps en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Pierre-des-Corps ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Pierre-des-Corps ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps en 2026
La ville de Saint-Pierre-des-Corps affiche un prix de vente médian de 2 213 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 032 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 898 habitants, la ville présente une densité de 1 406 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pierre-des-Corps
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 604 €/m² contre 2 654 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 780 €, soit une mensualité de 644 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 840 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 300 €, avec une mensualité de 1 073 € (salaire requis : 3 066 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 213 € | en baisse | 15 898 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-des-Corps
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 213 €) est inférieur au prix moyen (3 032 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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