Frais de Notaire Joué-lès-Tours (37)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Joué-lès-Tours en 2026 ?
10 000 à 18 000 € à l'achat
~9 761 €
Appartement 45 m²
~18 189 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Joué-lès-Tours, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Joué-lès-Tours (37)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 366 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-3 %)
-1,6 %
Prix sur 1 an
545
Transactions / an
2 676 € / m²
Maisons
2 758 € / m²
Appartements
2 366 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Joué-lès-Tours en 2026
Joué-lès-Tours (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 38 423 habitants répartis sur 32 km² (1183 hab/km²).
Le marché immobilier à Joué-lès-Tours affiche un prix moyen de 2 721 euros/m² (médian : 2 366 euros/m²), en évolution de -1,6% sur un an. Les appartements (2 758 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 676 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 545 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Joué-lès-Tours : taux et détails
Joué-lès-Tours se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 833 euros sur un bien à 163 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Joué-lès-Tours
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 721 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 758 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 676 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Joué-lès-Tours est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Joué-lès-Tours présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Joué-lès-Tours en bref
Questions fréquentes — Joué-lès-Tours
Quel est le taux des frais de notaire à Joué-lès-Tours en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Joué-lès-Tours ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Joué-lès-Tours ?
Comment évolue le marché immobilier à Joué-lès-Tours ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Joué-lès-Tours en 2026
La ville de Joué-lès-Tours affiche un prix de vente médian de 2 366 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 721 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec 38 423 habitants, la ville présente une densité de 1 183 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 545 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Joué-lès-Tours
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 758 €/m² contre 2 676 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 960 €, soit une mensualité de 688 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 236 600 €, avec une mensualité de 1 147 € (salaire requis : 3 277 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Joué-lès-Tours | 2 366 € | -1,6 % | 38 423 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Joué-lès-Tours
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 366 €) est inférieur au prix moyen (2 721 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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