Guide investissement · 2026

Investir à Montrevault-sur-Èvre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Montrevault-sur-Èvre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montrevault-sur-Èvre (79 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 100 €/mois (mensualité de 385 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (159 200 €), comptez 2 206 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 588 €

Prix médian / m²

-3,6 %

Évolution 1 an

15 726

Habitants

6,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Montrevault-sur-Èvre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 592 €	79 600 €	159 200 €
Tous logements	1 588 €	79 400 €	158 800 €

Évolution sur 1 an : -3,6 % · 250 transactions/an

Simulation d'achat à Montrevault-sur-Èvre

Appartement 50 m²

Prix du bien79 400 €
Frais de notaire (~7,5%)5 955 €
Coût total85 355 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)385 €/mois
Salaire minimum requis1 100 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien159 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 940 €
Coût total171 140 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)772 €/mois
Salaire minimum requis2 206 €/mois

Quartiers et secteurs à Montrevault-sur-Èvre

Les principaux quartiers et secteurs de Montrevault-sur-Èvre :

Attractivité : faible · Densité : 79 hab/km² · Superficie : 200 km²

Tous les simulateurs pour Montrevault-sur-Èvre

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Montrevault-sur-Èvre.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Montrevault-sur-Èvre

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Montrevault-sur-Èvre

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Montrevault-sur-Èvre

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Montrevault-sur-Èvre

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Montrevault-sur-Èvre

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Montrevault-sur-Èvre

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Montrevault-sur-Èvre

Simulateur LMNP

Location meublée à Montrevault-sur-Èvre

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Montrevault-sur-Èvre

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Montrevault-sur-Èvre

Simulateur SCI

Achat en SCI à Montrevault-sur-Èvre

Simulateur viager

Viager à Montrevault-sur-Èvre

Questions fréquentes sur l'investissement à Montrevault-sur-Èvre

Quel est le prix au m² à Montrevault-sur-Èvre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montrevault-sur-Èvre est de 1 588 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 592 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montrevault-sur-Èvre ?

Avec un loyer d'annonce de 8,19 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 592 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Montrevault-sur-Èvre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montrevault-sur-Èvre ?

Pour un appartement de 50 m² à 79 400 €, il faut gagner environ 1 100 € net/mois (mensualité 385 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 159 200 €, il faut 2 206 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montrevault-sur-Èvre ?

Les frais de notaire à Montrevault-sur-Èvre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 400 €, comptez environ 5 955 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Pays de la Loire)

Nantes (3 524 €/m²) Angers (3 159 €/m²) Le Mans (2 033 €/m²) Saint-Nazaire (2 889 €/m²) La Roche-sur-Yon (2 388 €/m²) Cholet (2 091 €/m²)