Quelle mensualité pour un achat immobilier à Montrevault-sur-Èvre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 690 euros/m² (soit 76 050 euros), la mensualité est d'environ 369 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (167 220 euros), la mensualité monte à environ 810 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Montrevault-sur-Èvre (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Montrevault-sur-Èvre ?

Pour acheter à Montrevault-sur-Èvre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 76 050 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 167 220 euros, comptez environ 29 264 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Montrevault-sur-Èvre ?

À Montrevault-sur-Èvre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Montrevault-sur-Èvre ?

369 à 810 € par mois

~369 €/mois

Appartement 45 m² (76 050 €)

~810 €/mois

Maison 90 m² (167 220 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montrevault-sur-Èvre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Montrevault-sur-Èvre (49)

1 690 €

Prix médian / m²

3 755 €

Prix appart. / m²

1 858 €

Prix maison / m²

250

Transactions / an

167 220 €

Maison 90 m²

76 050 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Montrevault-sur-Èvre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 690 €/m²)

Prix du bien 76 050 €

Frais de notaire (7,5%) 5 704 €

Coût total (bien + notaire) 81 754 €

Coût des intérêts sur 25 ans 34 650 €

Apport minimum conseillé 13 309 €

Mensualité 369 € / mois

Maison 90 m² (1 858 €/m²)

Prix du bien 167 220 €

Frais de notaire (7,5%) 12 542 €

Coût total (bien + notaire) 179 762 €

Coût des intérêts sur 25 ans 75 780 €

Apport minimum conseillé 29 264 €

Mensualité 810 € / mois

Acheter à Montrevault-sur-Èvre : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Montrevault-sur-Èvre (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 15 726 habitants répartis sur 200 km² (79 hab/km²).

Le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre affiche un prix moyen de 1 987 euros/m² (médian : 1 690 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 755 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 858 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 690 euros/m² (-3,6 % sur un an), le marché à Montrevault-sur-Èvre laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Montrevault-sur-Èvre est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Montrevault-sur-Èvre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montrevault-sur-Èvre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Montrevault-sur-Èvre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Montrevault-sur-Èvre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 76 050 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 167 220 euros, il faudra environ 29 264 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Montrevault-sur-Èvre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 690 euros/m² (soit 76 050 euros), la mensualité est d'environ 369 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (167 220 euros), comptez environ 810 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Montrevault-sur-Èvre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 76 050 euros coûte 34 650 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Montrevault-sur-Èvre permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre en 2026

La ville de Montrevault-sur-Èvre affiche un prix de vente médian de 1 690 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 987 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 15 726 habitants, la ville présente une densité de 79 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 250 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montrevault-sur-Èvre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 755 €/m² contre 1 858 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 400 €, soit une mensualité de 491 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 403 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 000 €, avec une mensualité de 819 € (salaire requis : 2 340 € net/mois).

Les prix à Montrevault-sur-Èvre sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montrevault-sur-Èvre	1 690 €	-3,6 %	15 726
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montrevault-sur-Èvre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 690 €) est inférieur au prix moyen (1 987 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Montrevault-sur-Èvre

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