Frais de Notaire Montrevault-sur-Èvre (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Montrevault-sur-Èvre en 2026 ?
13 000 à 13 000 € à l'achat
~13 000 €
Appartement 45 m²
~12 873 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montrevault-sur-Èvre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montrevault-sur-Èvre (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 690 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
-3,6 %
Prix sur 1 an
250
Transactions / an
1 858 € / m²
Maisons
3 755 € / m²
Appartements
1 690 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre en 2026
Montrevault-sur-Èvre (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 15 726 habitants répartis sur 200 km² (79 hab/km²).
Le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre affiche un prix moyen de 1 987 euros/m² (médian : 1 690 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 755 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 858 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 250 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montrevault-sur-Èvre : taux et détails
Montrevault-sur-Èvre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 608 euros sur un bien à 119 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montrevault-sur-Èvre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 987 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 755 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 858 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montrevault-sur-Èvre est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Montrevault-sur-Èvre en bref
Questions fréquentes — Montrevault-sur-Èvre
Quel est le taux des frais de notaire à Montrevault-sur-Èvre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montrevault-sur-Èvre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montrevault-sur-Èvre ?
Comment évolue le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montrevault-sur-Èvre en 2026
La ville de Montrevault-sur-Èvre affiche un prix de vente médian de 1 690 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 987 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 15 726 habitants, la ville présente une densité de 79 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 250 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montrevault-sur-Èvre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 755 €/m² contre 1 858 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 400 €, soit une mensualité de 491 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 403 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 000 €, avec une mensualité de 819 € (salaire requis : 2 340 € net/mois).
Les prix à Montrevault-sur-Èvre sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montrevault-sur-Èvre | 1 690 € | -3,6 % | 15 726 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montrevault-sur-Èvre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 690 €) est inférieur au prix moyen (1 987 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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