Guide investissement · 2026

Investir à Montreuil-Juigné en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Montreuil-Juigné ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montreuil-Juigné (124 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 723 €/mois (mensualité de 603 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (279 600 €), comptez 3 871 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 736 €

Prix moyen / m²

-10.7%

Évolution 1 an

7 808

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Montreuil-Juigné en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 490 €	124 500 €	249 000 €
Maison	2 796 €	139 800 €	279 600 €
Médian	2 644 €	132 200 €	264 400 €

Évolution sur 1 an : -10.7% · 56 transactions/an

Simulation d'achat à Montreuil-Juigné

Appartement 50 m²

Prix du bien124 500 €
Frais de notaire (~7,5%)9 338 €
Coût total133 838 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)603 €/mois
Salaire minimum requis1 723 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien279 600 €
Frais de notaire (~7,5%)20 970 €
Coût total300 570 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 355 €/mois
Salaire minimum requis3 871 €/mois

Quartiers et secteurs à Montreuil-Juigné

Les principaux quartiers et secteurs de Montreuil-Juigné :

Attractivité : moyenne · Densité : 541 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montreuil-Juigné

Quel est le prix moyen au m² à Montreuil-Juigné en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montreuil-Juigné est de 2 736 €/m² en 2026, en baisse de 10.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 490 €/m² et les maisons à 2 796 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montreuil-Juigné ?

Le rendement locatif brut estimé à Montreuil-Juigné est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 56 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montreuil-Juigné ?

Pour un appartement de 50 m² à 124 500 €, il faut gagner environ 1 723 € net/mois (mensualité 603 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 279 600 €, il faut 3 871 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montreuil-Juigné ?

Les frais de notaire à Montreuil-Juigné sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 124 500 €, comptez environ 9 338 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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