Quelle mensualité pour un achat immobilier à Montreuil-Juigné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 644 euros/m² (soit 118 980 euros), la mensualité est d'environ 577 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (251 640 euros), la mensualité monte à environ 1 220 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Montreuil-Juigné (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Montreuil-Juigné ?

Pour acheter à Montreuil-Juigné, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 118 980 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 822 euros. Pour une maison de 90 m² à 251 640 euros, comptez environ 44 037 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Montreuil-Juigné ?

À Montreuil-Juigné, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Montreuil-Juigné ?

577 à 1 220 € par mois

~577 €/mois

Appartement 45 m² (118 980 €)

~1 220 €/mois

Maison 90 m² (251 640 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montreuil-Juigné. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Montreuil-Juigné (49)

2 644 €

Prix médian / m²

2 490 €

Prix appart. / m²

2 796 €

Prix maison / m²

Transactions / an

251 640 €

Maison 90 m²

118 980 €

Appartement 45 m²

-10,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Montreuil-Juigné

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 644 €/m²)

Prix du bien 118 980 €

Frais de notaire (7,5%) 8 924 €

Coût total (bien + notaire) 127 904 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 120 €

Apport minimum conseillé 20 822 €

Mensualité 577 € / mois

Maison 90 m² (2 796 €/m²)

Prix du bien 251 640 €

Frais de notaire (7,5%) 18 873 €

Coût total (bien + notaire) 270 513 €

Coût des intérêts sur 25 ans 114 360 €

Apport minimum conseillé 44 037 €

Mensualité 1 220 € / mois

Acheter à Montreuil-Juigné : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Montreuil-Juigné (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 808 habitants répartis sur 14 km² (541 hab/km²).

Le marché immobilier à Montreuil-Juigné affiche un prix moyen de 2 736 euros/m² (médian : 2 644 euros/m²), en évolution de -10,7% sur un an. Les maisons (2 796 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 490 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 644 euros/m² (-10,7% sur un an), l'accès au crédit à Montreuil-Juigné dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Montreuil-Juigné est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Montreuil-Juigné présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Montreuil-Juigné

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montreuil-Juigné en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Montreuil-Juigné est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Montreuil-Juigné ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 118 980 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 822 euros. Pour une maison de 90 m² à 251 640 euros, il faudra environ 44 037 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Montreuil-Juigné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 644 euros/m² (soit 118 980 euros), la mensualité est d'environ 577 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (251 640 euros), comptez environ 1 220 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Montreuil-Juigné ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 118 980 euros coûte 54 120 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Montreuil-Juigné permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montreuil-Juigné en 2026

La ville de Montreuil-Juigné affiche un prix de vente médian de 2 644 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 736 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 808 habitants, la ville présente une densité de 541 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montreuil-Juigné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 490 €/m² contre 2 796 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 158 640 €, soit une mensualité de 769 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 197 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 264 400 €, avec une mensualité de 1 281 € (salaire requis : 3 660 € net/mois).

Les prix à Montreuil-Juigné sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montreuil-Juigné	2 644 €	en baisse	7 808
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montreuil-Juigné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 644 €) est inférieur au prix moyen (2 736 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Montreuil-Juigné

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