Guide investissement · 2026

Investir à Montataire en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Montataire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montataire est de 2 640 €/m² en 2026 (-0.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 393 €/m² et les maisons à 2 216 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Montataire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montataire (169 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 349 €/mois (mensualité de 822 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (221 600 €), comptez 3 069 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 640 €

Prix moyen / m²

-0.6%

Évolution 1 an

14 257

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Montataire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 393 €	169 650 €	339 300 €
Maison	2 216 €	110 800 €	221 600 €
Médian	2 195 €	109 750 €	219 500 €

Évolution sur 1 an : -0.6% · 97 transactions/an

Simulation d'achat à Montataire

Appartement 50 m²

Prix du bien169 650 €
Frais de notaire (~7,5%)12 724 €
Coût total182 374 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)822 €/mois
Salaire minimum requis2 349 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien221 600 €
Frais de notaire (~7,5%)16 620 €
Coût total238 220 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 074 €/mois
Salaire minimum requis3 069 €/mois

Quartiers et secteurs à Montataire

Les principaux quartiers et secteurs de Montataire :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 341 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montataire

Quel est le prix moyen au m² à Montataire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montataire est de 2 640 €/m² en 2026, en baisse de 0.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 393 €/m² et les maisons à 2 216 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montataire ?

Le rendement locatif brut estimé à Montataire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 97 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montataire ?

Pour un appartement de 50 m² à 169 650 €, il faut gagner environ 2 349 € net/mois (mensualité 822 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 221 600 €, il faut 3 069 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montataire ?

Les frais de notaire à Montataire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 169 650 €, comptez environ 12 724 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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