Capacité d Emprunt Montataire (60)

Analyse locale

Le marché immobilier à Montataire en 2026

La ville de Montataire affiche un prix de vente médian de 2 195 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 640 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 257 habitants, la ville présente une densité de 1 341 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montataire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 393 €/m² contre 2 216 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 700 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 500 €, avec une mensualité de 1 064 € (salaire requis : 3 040 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montataire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 195 €) est inférieur au prix moyen (2 640 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.