Mis à jour juillet 2026

Capacité d Emprunt Aisne (02)

Q: Quelle est la capacité d emprunt au SMIC dans l'Aisne en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la capacité d emprunt dans l'Aisne est d environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d acheter environ 56 m2 au prix moyen de 1 795 euros/m2.

Q: Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire dans l'Aisne ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la capacité d emprunt dans l'Aisne atteint environ 151 647 euros sur 25 ans. Au prix moyen local de 1 795 euros/m2, cela donne accès à environ 84 m2.

Q: Comment augmenter sa capacité d emprunt dans l'Aisne ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt dans l'Aisne, vous pouvez : allonger la durée du prêt (jusqu à 25 ans), négocier un meilleur taux, réduire vos charges existantes, emprunter à deux, ou constituer un apport plus important pour rassurer la banque. Le PTZ (prêt à taux zéro) peut aussi compléter votre financement.

Combien pouvez-vous emprunter dans l'Aisne selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.

Quelle surface achetable dans l'Aisne avec 2 100 € net ?

~84 m²

~151 647 €

Capacité d'emprunt (25 ans)

~735 €/mois

Mensualité max (35 %)

Calculer ma capacité

Surface achetable au prix du marché dans l'Aisne pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.

Chiffres clés — Aisne (02)

1 333 €

Prix médian / m²

3 688 €

Prix appart. / m²

1 423 €

Prix maison / m²

7 266

Transactions / an

Capacité d emprunt par profil — Aisne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%

Profil Salaire net Capacité Surface

SMIC 1 400 € 101 098 € 56 m²

Médian 2 100 € 151 647 € 84 m²

Cadre 3 500 € 252 745 € 141 m²

Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 1 795 euros/m².

Pouvoir d achat immobilier dans l'Aisne

Le département Aisne (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 523 342 habitants répartis sur 7 369 km² (71 hab/km²) et 797 communes. Les principales villes sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry, Tergnier, Chauny et Villers-Cotterêts.

Avec un prix moyen de 1 795 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 56 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 141 m². Les prix élevés dans l'Aisne limitent la surface accessible, même avec un bon salaire. Un apport conséquent ou un emprunt à deux peut faire la différence.

Comparaison avec les départements voisins

Le Aisne est voisin de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Avec un prix médian de 1 333 euros/m² (-4 % sur un an), la capacité d'emprunt dans l'Aisne achète d'autant plus de m² que le prix au m² est faible : le comparateur ci-dessus le montre département par département.

Nord Somme Oise Seine-et-Marne Marne

Questions fréquentes — Capacité d emprunt Aisne

Quelle est la capacité d emprunt au SMIC dans l'Aisne en 2026 ?

Au SMIC (1 400 euros net/mois), la mensualité maximale est de 490 euros (35% du salaire). Sur 25 ans à 3,20%, cela donne une capacité d emprunt d environ 101 098 euros. Au prix moyen de 1 795 euros/m² dans l'Aisne, cela permet d acheter environ 56 m².

Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire dans l'Aisne ?

Avec un salaire médian de 2 100 euros net/mois, la mensualité maximale est de 735 euros. La capacité d emprunt atteint environ 151 647 euros sur 25 ans, soit environ 84 m² au prix moyen dans l'Aisne. Utilisez notre simulateur de capacité d emprunt pour un calcul personnalisé.

Quelle surface peut-on acheter dans l'Aisne avec un salaire de cadre ?

Avec un salaire de cadre (3 500 euros net/mois), la capacité d emprunt est d environ 252 745 euros sur 25 ans à 3,20%. Au prix moyen de 1 795 euros/m² dans l'Aisne, cela permet d acheter environ 141 m². Un apport de 10-20% peut augmenter encore cette surface.

Comment augmenter sa capacité d emprunt dans l'Aisne ?

Pour augmenter votre capacité d emprunt : allongez la durée du prêt (jusqu à 25 ans, 27 ans en VEFA), négociez un meilleur taux, soldez vos crédits en cours pour réduire votre taux d endettement, empruntez à deux, ou bénéficiez du PTZ (prêt à taux zéro) si vous êtes primo-accédant. Un apport important rassure aussi les banques et peut améliorer vos conditions.

Analyse locale

Le marché immobilier en Aisne en 2026

Le département Aisne (02) affiche un prix de vente médian de 1 333 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 795 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 523 342 habitants répartis sur 7 369 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 7 266 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Aisne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 688 €/m² contre 1 423 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 980 €, soit une mensualité de 388 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 300 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).

Les prix en Aisne sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Principales villes en Aisne

Saint-Quentin 52 813 hab.

Château-Thierry 15 097 hab.

1 806 €/m²

Chauny 11 596 hab.

1 406 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Aisne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 10 communes couvertes du département.

Saint-Quentin Soissons Laon Château-Thierry Tergnier Chauny Villers-Cotterêts Hirson Bohain-en-Vermandois Gauchy

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Aisne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 333 €) est inférieur au prix moyen (1 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 797 communes, dont les principales sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry.

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