Capacité d Emprunt Chauny (02)
Combien pouvez-vous emprunter à Chauny selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Chauny avec 2 100 € net ?
~55 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Chauny pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Chauny (02)
1 406 €
Prix médian / m²
5 865 €
Prix appart. / m²
1 537 €
Prix maison / m²
198
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Chauny
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 739 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Chauny
Ville d'Hauts-de-France.
Chauny (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 596 habitants répartis sur 13 km² (871 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 739 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 37 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 92 m². Les prix modérés à Chauny offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Chauny est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. La capacité d emprunt à Chauny permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Chauny
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Chauny en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Chauny ?
Quelle surface peut-on acheter à Chauny avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Chauny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chauny en 2026
La ville de Chauny affiche un prix de vente médian de 1 406 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 739 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 596 habitants, la ville présente une densité de 871 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 198 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Aisne), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chauny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 865 €/m² contre 1 537 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 360 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 600 €, avec une mensualité de 681 € (salaire requis : 1 946 € net/mois).
Les prix à Chauny sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chauny | 1 406 € | en hausse | 11 596 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chauny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 406 €) est inférieur au prix moyen (2 739 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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