Guide investissement · 2026

Investir à Moirans en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Moirans ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Moirans (112 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 551 €/mois (mensualité de 543 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (277 500 €), comptez 3 843 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 604 €

Prix médian / m²

+5,3 %

Évolution 1 an

7 818

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Moirans en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 242 €	112 100 €	224 200 €
Maison	2 775 €	138 750 €	277 500 €
Tous logements	2 604 €	130 200 €	260 400 €

Évolution sur 1 an : +5,3 % · 110 transactions/an

Simulation d'achat à Moirans

Appartement 50 m²

Prix du bien112 100 €
Frais de notaire (~7,5%)8 408 €
Coût total120 508 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)543 €/mois
Salaire minimum requis1 551 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien277 500 €
Frais de notaire (~7,5%)20 813 €
Coût total298 313 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 345 €/mois
Salaire minimum requis3 843 €/mois

Quartiers et secteurs à Moirans

Les principaux quartiers et secteurs de Moirans :

Attractivité : moyenne · Densité : 391 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Moirans

Quel est le prix au m² à Moirans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moirans est de 2 604 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 242 €/m², une maison 2 775 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Moirans ?

Avec un loyer d'annonce de 11,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 242 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Moirans (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Moirans ?

Pour un appartement de 50 m² à 112 100 €, il faut gagner environ 1 551 € net/mois (mensualité 543 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 277 500 €, il faut 3 843 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Moirans ?

Les frais de notaire à Moirans sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 112 100 €, comptez environ 8 408 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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