Guide investissement · 2026

Investir à Moirans en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Moirans en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Moirans est de 2 991 €/m² en 2026 (+5.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 193 €/m² et les maisons à 2 739 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Moirans ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Moirans (159 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 211 €/mois (mensualité de 774 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (273 900 €), comptez 3 794 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 991 €

Prix moyen / m²

+5.3%

Évolution 1 an

7 818

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Moirans en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 193 €	159 650 €	319 300 €
Maison	2 739 €	136 950 €	273 900 €
Médian	2 724 €	136 200 €	272 400 €

Évolution sur 1 an : +5.3% · 110 transactions/an

Simulation d'achat à Moirans

Appartement 50 m²

Prix du bien159 650 €
Frais de notaire (~7,5%)11 974 €
Coût total171 624 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)774 €/mois
Salaire minimum requis2 211 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien273 900 €
Frais de notaire (~7,5%)20 543 €
Coût total294 443 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 328 €/mois
Salaire minimum requis3 794 €/mois

Quartiers et secteurs à Moirans

Les principaux quartiers et secteurs de Moirans :

Attractivité : moyenne · Densité : 391 hab/km² · Superficie : 20 km²

Tous les simulateurs pour Moirans

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Moirans.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Moirans

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Moirans

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Moirans

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Moirans

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Moirans

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Moirans

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Moirans

Simulateur LMNP

Location meublée à Moirans

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Moirans

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Moirans

Simulateur SCI

Achat en SCI à Moirans

Simulateur viager

Viager à Moirans

Questions fréquentes sur l'investissement à Moirans

Quel est le prix moyen au m² à Moirans en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Moirans est de 2 991 €/m² en 2026, en hausse de 5.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 193 €/m² et les maisons à 2 739 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Moirans ?

Le rendement locatif brut estimé à Moirans est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 110 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Moirans ?

Pour un appartement de 50 m² à 159 650 €, il faut gagner environ 2 211 € net/mois (mensualité 774 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 273 900 €, il faut 3 794 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Moirans ?

Les frais de notaire à Moirans sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 159 650 €, comptez environ 11 974 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)