Frais de Notaire Moirans (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Moirans en 2026 ?
11 000 à 18 500 € à l'achat
~11 174 €
Appartement 45 m²
~18 598 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Moirans, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Moirans (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 724 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+11 %)
En hausse
Prix sur 1 an
110
Transactions / an
2 739 € / m²
Maisons
3 193 € / m²
Appartements
2 724 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Moirans en 2026
Moirans (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 818 habitants répartis sur 20 km² (391 hab/km²).
Le marché immobilier à Moirans affiche un prix moyen de 2 991 euros/m² (médian : 2 724 euros/m²), en évolution de +5,3% sur un an. Les appartements (3 193 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 739 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 110 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Moirans : taux et détails
Moirans se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 915 euros sur un bien à 179 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Moirans
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 991 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 193 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 739 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Moirans est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Moirans présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Moirans en bref
Questions fréquentes — Moirans
Quel est le taux des frais de notaire à Moirans en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Moirans ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Moirans ?
Comment évolue le marché immobilier à Moirans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Moirans en 2026
La ville de Moirans affiche un prix de vente médian de 2 724 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 991 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 818 habitants, la ville présente une densité de 391 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Moirans
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 193 €/m² contre 2 739 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 440 €, soit une mensualité de 792 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 263 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 400 €, avec une mensualité de 1 320 € (salaire requis : 3 771 € net/mois).
Les prix à Moirans sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Moirans | 2 724 € | en hausse | 7 818 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Moirans
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 724 €) est inférieur au prix moyen (2 991 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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