Quelle mensualité pour un achat immobilier à Moirans ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 724 euros/m² (soit 122 580 euros), la mensualité est d'environ 594 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (246 510 euros), la mensualité monte à environ 1 195 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Moirans (38)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Moirans en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Moirans (38) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Moirans ?

Pour acheter à Moirans, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 122 580 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 246 510 euros, comptez environ 43 139 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Moirans ?

À Moirans, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Moirans. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Moirans ?

594 à 1 195 € par mois

~594 €/mois

Appartement 45 m² (122 580 €)

~1 195 €/mois

Maison 90 m² (246 510 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Moirans. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Moirans (38)

2 724 €

Prix médian / m²

3 193 €

Prix appart. / m²

2 739 €

Prix maison / m²

110

Transactions / an

246 510 €

Maison 90 m²

122 580 €

Appartement 45 m²

+5,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Moirans

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 724 €/m²)

Prix du bien 122 580 €

Frais de notaire (7,5%) 9 194 €

Coût total (bien + notaire) 131 774 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 620 €

Apport minimum conseillé 21 452 €

Mensualité 594 € / mois

Maison 90 m² (2 739 €/m²)

Prix du bien 246 510 €

Frais de notaire (7,5%) 18 488 €

Coût total (bien + notaire) 264 998 €

Coût des intérêts sur 25 ans 111 990 €

Apport minimum conseillé 43 139 €

Mensualité 1 195 € / mois

Acheter à Moirans : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Moirans (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 818 habitants répartis sur 20 km² (391 hab/km²).

Le marché immobilier à Moirans affiche un prix moyen de 2 991 euros/m² (médian : 2 724 euros/m²), en évolution de +5,3% sur un an. Les appartements (3 193 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 739 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 724 euros/m² (+5,3% sur un an), l'accès au crédit à Moirans dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Moirans est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Moirans présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Moirans

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Moirans en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Moirans est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Moirans ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 122 580 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 246 510 euros, il faudra environ 43 139 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Moirans ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 724 euros/m² (soit 122 580 euros), la mensualité est d'environ 594 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (246 510 euros), comptez environ 1 195 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Moirans ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 122 580 euros coûte 55 620 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Moirans permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Moirans en 2026

La ville de Moirans affiche un prix de vente médian de 2 724 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 991 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 818 habitants, la ville présente une densité de 391 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Isère), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Moirans

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 193 €/m² contre 2 739 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 440 €, soit une mensualité de 792 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 263 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 400 €, avec une mensualité de 1 320 € (salaire requis : 3 771 € net/mois).

Les prix à Moirans sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Moirans	2 724 €	en hausse	7 818
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Moirans

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 724 €) est inférieur au prix moyen (2 991 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Moirans

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Moirans

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?