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Guide investissement · 2026

Investir à Millau en 2026

Ville d'Occitanie.

1 882 €

Prix médian / m²

+0,2 %

Évolution 1 an

22 044

Habitants

7,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Millau en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 708 € 85 400 € 170 800 €
Maison 2 415 € 120 750 € 241 500 €
Tous logements 1 882 € 94 100 € 188 200 €

Évolution sur 1 an : +0,2 % · 439 transactions/an

Simulation d'achat à Millau

Appartement 50 m²

  • Prix du bien85 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 405 €
  • Coût total91 805 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)414 €/mois
  • Salaire minimum requis1 183 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien241 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)18 113 €
  • Coût total259 613 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 170 €/mois
  • Salaire minimum requis3 343 €/mois

Quartiers et secteurs à Millau

Les principaux quartiers et secteurs de Millau :

Attractivité : moyenne · Densité : 129 hab/km² · Superficie : 170 km²

Tous les simulateurs pour Millau

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Millau.

Questions fréquentes sur l'investissement à Millau

Quel est le prix au m² à Millau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Millau est de 1 882 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 708 €/m², une maison 2 415 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Millau ?
Avec un loyer d'annonce de 10,30 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 708 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Millau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Millau ?
Pour un appartement de 50 m² à 85 400 €, il faut gagner environ 1 183 € net/mois (mensualité 414 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 241 500 €, il faut 3 343 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Millau ?
Les frais de notaire à Millau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 85 400 €, comptez environ 6 405 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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