Guide investissement · 2026

Investir à Milhaud en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Milhaud en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Milhaud est de 2 441 €/m² en 2026 (+0.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 373 €/m² et les maisons à 2 455 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Milhaud ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Milhaud (118 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 643 €/mois (mensualité de 575 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (245 500 €), comptez 3 400 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 441 €

Prix moyen / m²

+0.6%

Évolution 1 an

6 297

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Milhaud en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 373 €	118 650 €	237 300 €
Maison	2 455 €	122 750 €	245 500 €
Médian	2 621 €	131 050 €	262 100 €

Évolution sur 1 an : +0.6% · 62 transactions/an

Simulation d'achat à Milhaud

Appartement 50 m²

Prix du bien118 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 899 €
Coût total127 549 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)575 €/mois
Salaire minimum requis1 643 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien245 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 413 €
Coût total263 913 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 190 €/mois
Salaire minimum requis3 400 €/mois

Quartiers et secteurs à Milhaud

Les principaux quartiers et secteurs de Milhaud :

Attractivité : moyenne · Densité : 342 hab/km² · Superficie : 18 km²

Tous les simulateurs pour Milhaud

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Milhaud.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Milhaud

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Milhaud

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Milhaud

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Milhaud

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Milhaud

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Milhaud

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Milhaud

Simulateur LMNP

Location meublée à Milhaud

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Milhaud

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Milhaud

Simulateur SCI

Achat en SCI à Milhaud

Simulateur viager

Viager à Milhaud

Questions fréquentes sur l'investissement à Milhaud

Quel est le prix moyen au m² à Milhaud en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Milhaud est de 2 441 €/m² en 2026, en hausse de 0.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 373 €/m² et les maisons à 2 455 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Milhaud ?

Le rendement locatif brut estimé à Milhaud est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 62 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Milhaud ?

Pour un appartement de 50 m² à 118 650 €, il faut gagner environ 1 643 € net/mois (mensualité 575 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 500 €, il faut 3 400 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Milhaud ?

Les frais de notaire à Milhaud sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 118 650 €, comptez environ 8 899 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Toulouse (4 302 €/m²) Montpellier (4 199 €/m²) Nîmes (3 623 €/m²) Perpignan (2 613 €/m²) Béziers (3 342 €/m²) Montauban (2 706 €/m²)