Guide investissement · 2026

Investir à Mèze en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mèze en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mèze est de 3 920 €/m² en 2026 (-3.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 446 €/m² et les maisons à 3 540 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Mèze ?

Le rendement locatif brut estimé à Mèze est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 4 446 €/m² pour un appartement et 205 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Mèze ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mèze (222 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 077 €/mois (mensualité de 1 077 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (354 000 €), comptez 4 903 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 920 €

Prix moyen / m²

-3.3%

Évolution 1 an

12 669

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mèze en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 446 €	222 300 €	444 600 €
Maison	3 540 €	177 000 €	354 000 €
Médian	3 543 €	177 150 €	354 300 €

Évolution sur 1 an : -3.3% · 205 transactions/an

Simulation d'achat à Mèze

Appartement 50 m²

Prix du bien222 300 €
Frais de notaire (~7,5%)16 673 €
Coût total238 973 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 077 €/mois
Salaire minimum requis3 077 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien354 000 €
Frais de notaire (~7,5%)26 550 €
Coût total380 550 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 716 €/mois
Salaire minimum requis4 903 €/mois

Quartiers et secteurs à Mèze

Les principaux quartiers et secteurs de Mèze :

Attractivité : moyenne · Densité : 265 hab/km² · Superficie : 48 km²

Tous les simulateurs pour Mèze

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Mèze.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Mèze

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Mèze

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Mèze

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Mèze

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Mèze

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Mèze

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Mèze

Simulateur LMNP

Location meublée à Mèze

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Mèze

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Mèze

Simulateur SCI

Achat en SCI à Mèze

Simulateur viager

Viager à Mèze

Questions fréquentes sur l'investissement à Mèze

Quel est le prix moyen au m² à Mèze en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mèze est de 3 920 €/m² en 2026, en baisse de 3.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 446 €/m² et les maisons à 3 540 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mèze ?

Le rendement locatif brut estimé à Mèze est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 205 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mèze ?

Pour un appartement de 50 m² à 222 300 €, il faut gagner environ 3 077 € net/mois (mensualité 1 077 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 354 000 €, il faut 4 903 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mèze ?

Les frais de notaire à Mèze sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 222 300 €, comptez environ 16 673 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Toulouse (4 302 €/m²) Montpellier (4 199 €/m²) Nîmes (3 623 €/m²) Perpignan (2 613 €/m²) Béziers (3 342 €/m²) Montauban (2 706 €/m²)