Guide investissement · 2026

Investir à Meylan en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Meylan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Meylan (171 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 371 €/mois (mensualité de 830 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (441 700 €), comptez 6 117 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 580 €

Prix médian / m²

-2,7 %

Évolution 1 an

18 770

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Meylan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 427 €	171 350 €	342 700 €
Maison	4 417 €	220 850 €	441 700 €
Tous logements	3 580 €	179 000 €	358 000 €

Évolution sur 1 an : -2,7 % · 225 transactions/an

Simulation d'achat à Meylan

Appartement 50 m²

Prix du bien171 350 €
Frais de notaire (~7,5%)12 851 €
Coût total184 201 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)830 €/mois
Salaire minimum requis2 371 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien441 700 €
Frais de notaire (~7,5%)33 128 €
Coût total474 828 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 141 €/mois
Salaire minimum requis6 117 €/mois

Quartiers et secteurs à Meylan

Les principaux quartiers et secteurs de Meylan :

Attractivité : forte · Densité : 1 480 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Meylan

Quel est le prix au m² à Meylan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Meylan est de 3 580 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 427 €/m², une maison 4 417 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Meylan ?

Avec un loyer d'annonce de 15,47 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 427 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Meylan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Meylan ?

Pour un appartement de 50 m² à 171 350 €, il faut gagner environ 2 371 € net/mois (mensualité 830 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 441 700 €, il faut 6 117 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Meylan ?

Les frais de notaire à Meylan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 171 350 €, comptez environ 12 851 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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