Frais de Notaire Meylan (38)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Meylan en 2026 ?
14 500 à 33 000 € à l'achat
~14 738 €
Appartement 45 m²
~32 958 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Meylan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Meylan (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 840 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+57 %)
-2,7 %
Prix sur 1 an
225
Transactions / an
4 949 € / m²
Maisons
4 290 € / m²
Appartements
3 840 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Meylan en 2026
Meylan (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 18 770 habitants répartis sur 13 km² (1480 hab/km²).
Le marché immobilier à Meylan affiche un prix moyen de 4 445 euros/m² (médian : 3 840 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les maisons (4 949 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 290 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 225 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Meylan : taux et détails
Meylan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 360 euros sur un bien à 266 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Meylan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 445 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 290 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 949 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Meylan est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Meylan est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Meylan en bref
Questions fréquentes — Meylan
Quel est le taux des frais de notaire à Meylan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Meylan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Meylan ?
Comment évolue le marché immobilier à Meylan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Meylan en 2026
La ville de Meylan affiche un prix de vente médian de 3 840 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 445 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec 18 770 habitants, la ville présente une densité de 1 480 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 225 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Meylan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 290 €/m² contre 4 949 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 230 400 €, soit une mensualité de 1 117 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 384 000 €, avec une mensualité de 1 861 € (salaire requis : 5 317 € net/mois).
Les prix à Meylan sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meylan | 3 840 € | -2,7 % | 18 770 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Meylan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 840 €) est inférieur au prix moyen (4 445 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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