Quelle mensualité pour un achat immobilier à Meylan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 840 euros/m² (soit 172 800 euros), la mensualité est d'environ 838 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (445 410 euros), la mensualité monte à environ 2 159 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Meylan (38)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Meylan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Meylan (38) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Meylan ?

Pour acheter à Meylan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 172 800 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 240 euros. Pour une maison de 90 m² à 445 410 euros, comptez environ 77 947 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Meylan ?

À Meylan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Meylan. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Meylan ?

838 à 2 159 € par mois

~838 €/mois

Appartement 45 m² (172 800 €)

~2 159 €/mois

Maison 90 m² (445 410 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Meylan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Meylan (38)

3 840 €

Prix médian / m²

4 290 €

Prix appart. / m²

4 949 €

Prix maison / m²

225

Transactions / an

445 410 €

Maison 90 m²

172 800 €

Appartement 45 m²

-2,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Meylan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 840 €/m²)

Prix du bien 172 800 €

Frais de notaire (7,5%) 12 960 €

Coût total (bien + notaire) 185 760 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 600 €

Apport minimum conseillé 30 240 €

Mensualité 838 € / mois

Maison 90 m² (4 949 €/m²)

Prix du bien 445 410 €

Frais de notaire (7,5%) 33 406 €

Coût total (bien + notaire) 478 816 €

Coût des intérêts sur 25 ans 202 290 €

Apport minimum conseillé 77 947 €

Mensualité 2 159 € / mois

Acheter à Meylan : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Meylan (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 18 770 habitants répartis sur 13 km² (1480 hab/km²).

Le marché immobilier à Meylan affiche un prix moyen de 4 445 euros/m² (médian : 3 840 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les maisons (4 949 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 290 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 840 euros/m² (-2,7 % sur un an), l'accès au crédit à Meylan se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Meylan est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Avec un prix médian de 3 840 euros/m² (-2,7 % sur un an), le marché à Meylan se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Meylan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Meylan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Meylan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Meylan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 172 800 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 240 euros. Pour une maison de 90 m² à 445 410 euros, il faudra environ 77 947 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Meylan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 840 euros/m² (soit 172 800 euros), la mensualité est d'environ 838 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (445 410 euros), comptez environ 2 159 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Meylan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 172 800 euros coûte 78 600 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Meylan, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Meylan en 2026

La ville de Meylan affiche un prix de vente médian de 3 840 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 445 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec 18 770 habitants, la ville présente une densité de 1 480 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 225 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Meylan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 290 €/m² contre 4 949 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 230 400 €, soit une mensualité de 1 117 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 384 000 €, avec une mensualité de 1 861 € (salaire requis : 5 317 € net/mois).

Les prix à Meylan sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meylan	3 840 €	-2,7 %	18 770
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Meylan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 840 €) est inférieur au prix moyen (4 445 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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