Guide investissement · 2026

Investir à Meximieux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Meximieux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Meximieux (135 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 874 €/mois (mensualité de 656 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (292 500 €), comptez 4 051 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 828 €

Prix médian / m²

-3,2 %

Évolution 1 an

8 247

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Meximieux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 708 €	135 400 €	270 800 €
Maison	2 925 €	146 250 €	292 500 €
Tous logements	2 828 €	141 400 €	282 800 €

Évolution sur 1 an : -3,2 % · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Meximieux

Appartement 50 m²

Prix du bien135 400 €
Frais de notaire (~7,5%)10 155 €
Coût total145 555 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)656 €/mois
Salaire minimum requis1 874 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien292 500 €
Frais de notaire (~7,5%)21 938 €
Coût total314 438 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 418 €/mois
Salaire minimum requis4 051 €/mois

Quartiers et secteurs à Meximieux

Les principaux quartiers et secteurs de Meximieux :

Attractivité : moyenne · Densité : 608 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Meximieux

Quel est le prix au m² à Meximieux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Meximieux est de 2 828 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 708 €/m², une maison 2 925 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Meximieux ?

Avec un loyer d'annonce de 13,63 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 708 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Meximieux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Meximieux ?

Pour un appartement de 50 m² à 135 400 €, il faut gagner environ 1 874 € net/mois (mensualité 656 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 292 500 €, il faut 4 051 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Meximieux ?

Les frais de notaire à Meximieux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 135 400 €, comptez environ 10 155 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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