Quelle mensualité pour un achat immobilier à Meximieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 962 euros/m² (soit 133 290 euros), la mensualité est d'environ 646 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (274 050 euros), la mensualité monte à environ 1 328 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Meximieux (01)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Meximieux ?

Pour acheter à Meximieux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 133 290 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 274 050 euros, comptez environ 47 959 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Meximieux ?

À Meximieux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Meximieux ?

646 à 1 328 € par mois

~646 €/mois

Appartement 45 m² (133 290 €)

~1 328 €/mois

Maison 90 m² (274 050 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Meximieux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Meximieux (01)

2 962 €

Prix médian / m²

3 539 €

Prix appart. / m²

3 045 €

Prix maison / m²

Transactions / an

274 050 €

Maison 90 m²

133 290 €

Appartement 45 m²

-3,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Meximieux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 962 €/m²)

Prix du bien 133 290 €

Frais de notaire (7,5%) 9 997 €

Coût total (bien + notaire) 143 287 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 510 €

Apport minimum conseillé 23 326 €

Mensualité 646 € / mois

Maison 90 m² (3 045 €/m²)

Prix du bien 274 050 €

Frais de notaire (7,5%) 20 554 €

Coût total (bien + notaire) 294 604 €

Coût des intérêts sur 25 ans 124 350 €

Apport minimum conseillé 47 959 €

Mensualité 1 328 € / mois

Acheter à Meximieux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Meximieux (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 247 habitants répartis sur 14 km² (608 hab/km²).

Le marché immobilier à Meximieux affiche un prix moyen de 3 276 euros/m² (médian : 2 962 euros/m²), en évolution de -3,2% sur un an. Les appartements (3 539 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 045 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 962 euros/m² (-3,2% sur un an), l'accès au crédit à Meximieux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Meximieux est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Le marché immobilier à Meximieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Meximieux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Meximieux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Meximieux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Meximieux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 133 290 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 274 050 euros, il faudra environ 47 959 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Meximieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 962 euros/m² (soit 133 290 euros), la mensualité est d'environ 646 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (274 050 euros), comptez environ 1 328 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Meximieux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 133 290 euros coûte 60 510 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Meximieux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Meximieux en 2026

La ville de Meximieux affiche un prix de vente médian de 2 962 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 276 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 247 habitants, la ville présente une densité de 608 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Meximieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 539 €/m² contre 3 045 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 720 €, soit une mensualité de 861 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 200 €, avec une mensualité de 1 436 € (salaire requis : 4 103 € net/mois).

Les prix à Meximieux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Meximieux	2 962 €	en baisse	8 247
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Meximieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 962 €) est inférieur au prix moyen (3 276 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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