Guide investissement · 2026

Investir à Mazamet en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mazamet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mazamet est de 1 951 €/m² en 2026 (-9.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 174 €/m² et les maisons à 1 335 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Mazamet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mazamet (158 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 197 €/mois (mensualité de 769 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (133 500 €), comptez 1 849 €/mois.

Ville d'Occitanie.

1 951 €

Prix moyen / m²

-9.2%

Évolution 1 an

10 085

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mazamet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 174 €	158 700 €	317 400 €
Maison	1 335 €	66 750 €	133 500 €
Médian	1 270 €	63 500 €	127 000 €

Évolution sur 1 an : -9.2% · 206 transactions/an

Simulation d'achat à Mazamet

Appartement 50 m²

Prix du bien158 700 €
Frais de notaire (~7,5%)11 903 €
Coût total170 603 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)769 €/mois
Salaire minimum requis2 197 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien133 500 €
Frais de notaire (~7,5%)10 013 €
Coût total143 513 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)647 €/mois
Salaire minimum requis1 849 €/mois

Quartiers et secteurs à Mazamet

Les principaux quartiers et secteurs de Mazamet :

Attractivité : faible · Densité : 138 hab/km² · Superficie : 73 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mazamet

Quel est le prix moyen au m² à Mazamet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mazamet est de 1 951 €/m² en 2026, en baisse de 9.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 174 €/m² et les maisons à 1 335 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mazamet ?

Le rendement locatif brut estimé à Mazamet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 206 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mazamet ?

Pour un appartement de 50 m² à 158 700 €, il faut gagner environ 2 197 € net/mois (mensualité 769 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 133 500 €, il faut 1 849 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mazamet ?

Les frais de notaire à Mazamet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 158 700 €, comptez environ 11 903 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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