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Guide investissement · 2026

Investir à Marsillargues en 2026

Ville d'Occitanie.

2 891 €

Prix médian / m²

+8,7 %

Évolution 1 an

6 988

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Marsillargues en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 988 € 149 400 € 298 800 €
Maison 2 824 € 141 200 € 282 400 €
Tous logements 2 891 € 144 550 € 289 100 €

Évolution sur 1 an : +8,7 % · 117 transactions/an

Simulation d'achat à Marsillargues

Appartement 50 m²

  • Prix du bien149 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 205 €
  • Coût total160 605 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)724 €/mois
  • Salaire minimum requis2 069 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien282 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 180 €
  • Coût total303 580 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 369 €/mois
  • Salaire minimum requis3 911 €/mois

Quartiers et secteurs à Marsillargues

Les principaux quartiers et secteurs de Marsillargues :

Attractivité : forte · Densité : 165 hab/km² · Superficie : 42 km²

Tous les simulateurs pour Marsillargues

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Marsillargues.

Questions fréquentes sur l'investissement à Marsillargues

Quel est le prix au m² à Marsillargues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marsillargues est de 2 891 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 988 €/m², une maison 2 824 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Marsillargues ?
Avec un loyer d'annonce de 13,88 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 988 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Marsillargues (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Marsillargues ?
Pour un appartement de 50 m² à 149 400 €, il faut gagner environ 2 069 € net/mois (mensualité 724 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 282 400 €, il faut 3 911 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Marsillargues ?
Les frais de notaire à Marsillargues sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 149 400 €, comptez environ 11 205 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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