Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marsillargues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 237 euros/m² (soit 145 665 euros), la mensualité est d'environ 706 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (266 580 euros), la mensualité monte à environ 1 292 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marsillargues (34)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marsillargues ?

Pour acheter à Marsillargues, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 145 665 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 492 euros. Pour une maison de 90 m² à 266 580 euros, comptez environ 46 652 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marsillargues ?

À Marsillargues, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Marsillargues ?

706 à 1 292 € par mois

~706 €/mois

Appartement 45 m² (145 665 €)

~1 292 €/mois

Maison 90 m² (266 580 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marsillargues. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marsillargues (34)

3 237 €

Prix médian / m²

6 311 €

Prix appart. / m²

2 962 €

Prix maison / m²

117

Transactions / an

266 580 €

Maison 90 m²

145 665 €

Appartement 45 m²

+8,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marsillargues

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 237 €/m²)

Prix du bien 145 665 €

Frais de notaire (7,5%) 10 925 €

Coût total (bien + notaire) 156 590 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 135 €

Apport minimum conseillé 25 492 €

Mensualité 706 € / mois

Maison 90 m² (2 962 €/m²)

Prix du bien 266 580 €

Frais de notaire (7,5%) 19 994 €

Coût total (bien + notaire) 286 574 €

Coût des intérêts sur 25 ans 121 020 €

Apport minimum conseillé 46 652 €

Mensualité 1 292 € / mois

Acheter à Marsillargues : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Marsillargues (34), situé en région Occitanie, compte environ 6 988 habitants répartis sur 42 km² (165 hab/km²).

Le marché immobilier à Marsillargues affiche un prix moyen de 4 107 euros/m² (médian : 3 237 euros/m²), en évolution de +8,7% sur un an. Les appartements (6 311 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 962 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 237 euros/m² (+8,7 % sur un an), l'accès au crédit à Marsillargues se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Marsillargues est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Avec un prix médian de 3 237 euros/m² (+8,7 % sur un an), le marché à Marsillargues se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marsillargues

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marsillargues en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marsillargues est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marsillargues ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 145 665 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 492 euros. Pour une maison de 90 m² à 266 580 euros, il faudra environ 46 652 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marsillargues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 237 euros/m² (soit 145 665 euros), la mensualité est d'environ 706 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (266 580 euros), comptez environ 1 292 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marsillargues ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 145 665 euros coûte 66 135 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Marsillargues, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marsillargues en 2026

La ville de Marsillargues affiche un prix de vente médian de 3 237 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 107 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 988 habitants, la ville présente une densité de 165 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Hérault), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marsillargues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 311 €/m² contre 2 962 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 220 €, soit une mensualité de 941 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 323 700 €, avec une mensualité de 1 569 € (salaire requis : 4 483 € net/mois).

Les prix à Marsillargues sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marsillargues	3 237 €	en hausse	6 988
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marsillargues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 237 €) est inférieur au prix moyen (4 107 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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