PTZ Marsillargues (34)
Prêt à Taux Zéro à Marsillargues : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Marsillargues en 2026 ?
58 266 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
58 266 €
Appartement 45 m² à 145 665 €
106 632 €
Maison 90 m² à 266 580 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Marsillargues (34)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 107 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Marsillargues
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (3 237 €/m²)
Maison 90 m² (2 962 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Marsillargues : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Marsillargues, située en région Occitanie, compte environ 6 988 habitants répartis sur 42 km² (165 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 3 237 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Marsillargues, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Marsillargues, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Marsillargues
Quelle est la zone PTZ à Marsillargues en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Marsillargues ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Marsillargues ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Marsillargues ?
Analyse locale
Repères sur Marsillargues
Marsillargues compte 6 988 habitants, ce qui la place au 128e rang de la région Occitanie par la population et au 1 530e rang national. Avec 165 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Hérault, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Montpellier). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Marsillargues
La médiane des prix à Marsillargues s'établit à 3 237 €/m² (moyenne : 4 107 €/m²). Marsillargues se situe ainsi au 789e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 32 %), et au même niveau que celle de son département (3 307 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Gard (2 633 €/m²).
Le marché local enregistre 117 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 117 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 237 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 226 590 €.
Sur ce marché, à Marsillargues, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Marsillargues en 2026
La ville de Marsillargues affiche un prix de vente médian de 3 237 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 107 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 988 habitants, la ville présente une densité de 165 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Hérault), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marsillargues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 311 €/m² contre 2 962 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 220 €, soit une mensualité de 941 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 323 700 €, avec une mensualité de 1 569 € (salaire requis : 4 483 € net/mois).
Les prix à Marsillargues sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marsillargues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 237 €) est inférieur au prix moyen (4 107 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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