Guide investissement · 2026

Investir à Marseille 6e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marseille 6e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marseille 6e Arrondissement (235 100 €), il faut un salaire net d'environ 3 254 €/mois (mensualité de 1 139 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (762 900 €), comptez 10 566 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 775 €

Prix moyen / m²

-5.9%

Évolution 1 an

38 476

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marseille 6e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 702 €	235 100 €	470 200 €
Maison	7 629 €	381 450 €	762 900 €
Médian	3 937 €	196 850 €	393 700 €

Évolution sur 1 an : -5.9% · 920 transactions/an

Simulation d'achat à Marseille 6e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien235 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 633 €
Coût total252 733 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 139 €/mois
Salaire minimum requis3 254 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien762 900 €
Frais de notaire (~7,5%)57 218 €
Coût total820 118 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 698 €/mois
Salaire minimum requis10 566 €/mois

Quartiers et secteurs à Marseille 6e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Marseille 6e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 18 660 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Viager à Marseille 6e Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Marseille 6e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 6e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille 6e Arrondissement est de 4 775 €/m² en 2026, en baisse de 5.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 702 €/m² et les maisons à 7 629 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marseille 6e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Marseille 6e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 920 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marseille 6e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 235 100 €, il faut gagner environ 3 254 € net/mois (mensualité 1 139 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 762 900 €, il faut 10 566 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marseille 6e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Marseille 6e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 235 100 €, comptez environ 17 633 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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