Guide investissement · 2026

Investir à Marseille 1er Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marseille 1er Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marseille 1er Arrondissement (255 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 537 €/mois (mensualité de 1 238 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (0 €), comptez 0 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 110 €

Prix moyen / m²

-1.4%

Évolution 1 an

37 599

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marseille 1er Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 110 €	255 500 €	511 000 €
Maison	0 €	0 €	0 €
Médian	3 569 €	178 450 €	356 900 €

Évolution sur 1 an : -1.4% · 805 transactions/an

Simulation d'achat à Marseille 1er Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien255 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 163 €
Coût total274 663 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 238 €/mois
Salaire minimum requis3 537 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien0 €
Frais de notaire (~7,5%)0 €
Coût total0 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)0 €/mois
Salaire minimum requis0 €/mois

Quartiers et secteurs à Marseille 1er Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Marseille 1er Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 21 144 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marseille 1er Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 1er Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille 1er Arrondissement est de 5 110 €/m² en 2026, en baisse de 1.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 110 €/m² et les maisons à 0 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marseille 1er Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Marseille 1er Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 805 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marseille 1er Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 255 500 €, il faut gagner environ 3 537 € net/mois (mensualité 1 238 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 0 €, il faut 0 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marseille 1er Arrondissement ?

Les frais de notaire à Marseille 1er Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 255 500 €, comptez environ 19 163 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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