Guide investissement · 2026

Investir à Marignier en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Marignier en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marignier est de 3 783 €/m² en 2026 (-7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 496 €/m² et les maisons à 4 037 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Marignier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marignier (174 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 420 €/mois (mensualité de 847 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (403 700 €), comptez 5 591 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 783 €

Prix moyen / m²

-7%

Évolution 1 an

6 507

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marignier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 496 €	174 800 €	349 600 €
Maison	4 037 €	201 850 €	403 700 €
Médian	3 645 €	182 250 €	364 500 €

Évolution sur 1 an : -7% · 98 transactions/an

Simulation d'achat à Marignier

Appartement 50 m²

Prix du bien174 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 110 €
Coût total187 910 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)847 €/mois
Salaire minimum requis2 420 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien403 700 €
Frais de notaire (~7,5%)30 278 €
Coût total433 978 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 957 €/mois
Salaire minimum requis5 591 €/mois

Quartiers et secteurs à Marignier

Les principaux quartiers et secteurs de Marignier :

Attractivité : moyenne · Densité : 314 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marignier

Quel est le prix moyen au m² à Marignier en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marignier est de 3 783 €/m² en 2026, en baisse de 7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 496 €/m² et les maisons à 4 037 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marignier ?

Le rendement locatif brut estimé à Marignier est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 98 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marignier ?

Pour un appartement de 50 m² à 174 800 €, il faut gagner environ 2 420 € net/mois (mensualité 847 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 403 700 €, il faut 5 591 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marignier ?

Les frais de notaire à Marignier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 174 800 €, comptez environ 13 110 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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