Guide investissement · 2026

Investir à Marignier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marignier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marignier (157 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 180 €/mois (mensualité de 763 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (379 100 €), comptez 5 249 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 364 €

Prix médian / m²

-7 %

Évolution 1 an

6 507

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Marignier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 147 €	157 350 €	314 700 €
Maison	3 791 €	189 550 €	379 100 €
Tous logements	3 364 €	168 200 €	336 400 €

Évolution sur 1 an : -7 % · 98 transactions/an

Simulation d'achat à Marignier

Appartement 50 m²

Prix du bien157 350 €
Frais de notaire (~7,5%)11 801 €
Coût total169 151 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)763 €/mois
Salaire minimum requis2 180 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien379 100 €
Frais de notaire (~7,5%)28 433 €
Coût total407 533 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 837 €/mois
Salaire minimum requis5 249 €/mois

Quartiers et secteurs à Marignier

Les principaux quartiers et secteurs de Marignier :

Attractivité : moyenne · Densité : 314 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marignier

Quel est le prix au m² à Marignier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marignier est de 3 364 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 147 €/m², une maison 3 791 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marignier ?

Avec un loyer d'annonce de 15,56 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 147 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Marignier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marignier ?

Pour un appartement de 50 m² à 157 350 €, il faut gagner environ 2 180 € net/mois (mensualité 763 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 379 100 €, il faut 5 249 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marignier ?

Les frais de notaire à Marignier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 157 350 €, comptez environ 11 801 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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