Guide investissement · 2026

Investir à Malemort en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Malemort ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Malemort (80 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 111 €/mois (mensualité de 389 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (182 100 €), comptez 2 523 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 761 €

Prix médian / m²

+0,5 %

Évolution 1 an

8 239

Habitants

8,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Malemort en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 606 €	80 300 €	160 600 €
Maison	1 821 €	91 050 €	182 100 €
Tous logements	1 761 €	88 050 €	176 100 €

Évolution sur 1 an : +0,5 % · 121 transactions/an

Simulation d'achat à Malemort

Appartement 50 m²

Prix du bien80 300 €
Frais de notaire (~7,5%)6 023 €
Coût total86 323 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)389 €/mois
Salaire minimum requis1 111 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien182 100 €
Frais de notaire (~7,5%)13 658 €
Coût total195 758 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)883 €/mois
Salaire minimum requis2 523 €/mois

Quartiers et secteurs à Malemort

Les principaux quartiers et secteurs de Malemort :

Attractivité : faible · Densité : 421 hab/km² · Superficie : 20 km²

Tous les simulateurs pour Malemort

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Malemort.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Malemort

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Malemort

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Malemort

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Malemort

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Malemort

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Malemort

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Malemort

Simulateur LMNP

Location meublée à Malemort

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Malemort

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Malemort

Simulateur SCI

Achat en SCI à Malemort

Simulateur viager

Viager à Malemort

Questions fréquentes sur l'investissement à Malemort

Quel est le prix au m² à Malemort en 2026 ?

Le prix médian au m² à Malemort est de 1 761 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 606 €/m², une maison 1 821 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Malemort ?

Avec un loyer d'annonce de 11,19 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 606 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,4 % à Malemort (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Malemort ?

Pour un appartement de 50 m² à 80 300 €, il faut gagner environ 1 111 € net/mois (mensualité 389 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 182 100 €, il faut 2 523 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Malemort ?

Les frais de notaire à Malemort sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 80 300 €, comptez environ 6 023 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Nouvelle-Aquitaine)

Bordeaux (4 302 €/m²) Limoges (1 606 €/m²) Poitiers (2 133 €/m²) Pau (2 199 €/m²) La Rochelle (4 697 €/m²) Mérignac (3 612 €/m²)