Guide investissement · 2026

Investir à Malaunay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Malaunay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Malaunay (104 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 446 €/mois (mensualité de 506 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (204 800 €), comptez 2 837 €/mois.

Ville de Normandie.

2 087 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 221

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Malaunay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 048 €	102 400 €	204 800 €
Tous logements	2 087 €	104 350 €	208 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Malaunay

Appartement 50 m²

Prix du bien104 350 €
Frais de notaire (~7,5%)7 826 €
Coût total112 176 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)506 €/mois
Salaire minimum requis1 446 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien204 800 €
Frais de notaire (~7,5%)15 360 €
Coût total220 160 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)993 €/mois
Salaire minimum requis2 837 €/mois

Quartiers et secteurs à Malaunay

Les principaux quartiers et secteurs de Malaunay :

Attractivité : moyenne · Densité : 670 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Malaunay

Quel est le prix au m² à Malaunay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Malaunay est de 2 087 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 048 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Malaunay ?

Avec un loyer d'annonce de 10,36 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 048 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Malaunay (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Malaunay ?

Pour un appartement de 50 m² à 104 350 €, il faut gagner environ 1 446 € net/mois (mensualité 506 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 204 800 €, il faut 2 837 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Malaunay ?

Les frais de notaire à Malaunay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 104 350 €, comptez environ 7 826 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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