Guide investissement · 2026

Investir à Lourdes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lourdes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lourdes est de 2 466 €/m² en 2026 (-2.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 651 €/m² et les maisons à 1 968 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lourdes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lourdes (132 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 834 €/mois (mensualité de 642 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (196 800 €), comptez 2 726 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 466 €

Prix moyen / m²

-2.4%

Évolution 1 an

13 266

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lourdes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 651 €	132 550 €	265 100 €
Maison	1 968 €	98 400 €	196 800 €
Médian	1 484 €	74 200 €	148 400 €

Évolution sur 1 an : -2.4% · 400 transactions/an

Simulation d'achat à Lourdes

Appartement 50 m²

Prix du bien132 550 €
Frais de notaire (~7,5%)9 941 €
Coût total142 491 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)642 €/mois
Salaire minimum requis1 834 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien196 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 760 €
Coût total211 560 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)954 €/mois
Salaire minimum requis2 726 €/mois

Quartiers et secteurs à Lourdes

Les principaux quartiers et secteurs de Lourdes :

Attractivité : moyenne · Densité : 359 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lourdes

Quel est le prix moyen au m² à Lourdes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lourdes est de 2 466 €/m² en 2026, en baisse de 2.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 651 €/m² et les maisons à 1 968 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lourdes ?

Le rendement locatif brut estimé à Lourdes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 400 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lourdes ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 550 €, il faut gagner environ 1 834 € net/mois (mensualité 642 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 196 800 €, il faut 2 726 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lourdes ?

Les frais de notaire à Lourdes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 550 €, comptez environ 9 941 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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