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Guide investissement · 2026

Investir à Lourdes en 2026

Ville d'Occitanie.

1 310 €

Prix médian / m²

-2,4 %

Évolution 1 an

13 266

Habitants

10,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lourdes en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 231 € 61 550 € 123 100 €
Maison 1 538 € 76 900 € 153 800 €
Tous logements 1 310 € 65 500 € 131 000 €

Évolution sur 1 an : -2,4 % · 400 transactions/an

Simulation d'achat à Lourdes

Appartement 50 m²

  • Prix du bien61 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 616 €
  • Coût total66 166 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)298 €/mois
  • Salaire minimum requis851 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien153 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 535 €
  • Coût total165 335 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)745 €/mois
  • Salaire minimum requis2 129 €/mois

Quartiers et secteurs à Lourdes

Les principaux quartiers et secteurs de Lourdes :

Attractivité : moyenne · Densité : 359 hab/km² · Superficie : 37 km²

Tous les simulateurs pour Lourdes

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lourdes

Quel est le prix au m² à Lourdes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lourdes est de 1 310 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 231 €/m², une maison 1 538 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Lourdes ?
Avec un loyer d'annonce de 10,93 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 231 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,7 % à Lourdes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Lourdes ?
Pour un appartement de 50 m² à 61 550 €, il faut gagner environ 851 € net/mois (mensualité 298 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 153 800 €, il faut 2 129 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Lourdes ?
Les frais de notaire à Lourdes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 61 550 €, comptez environ 4 616 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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