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Guide investissement · 2026

Investir à Longwy en 2026

Ville de Grand Est.

1 923 €

Prix médian / m²

-5,9 %

Évolution 1 an

15 679

Habitants

8,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Longwy en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 921 € 96 050 € 192 100 €
Maison 1 926 € 96 300 € 192 600 €
Tous logements 1 923 € 96 150 € 192 300 €

Évolution sur 1 an : -5,9 % · 237 transactions/an

Simulation d'achat à Longwy

Appartement 50 m²

  • Prix du bien96 050 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 204 €
  • Coût total103 254 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)466 €/mois
  • Salaire minimum requis1 331 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien192 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 445 €
  • Coût total207 045 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)933 €/mois
  • Salaire minimum requis2 666 €/mois

Quartiers et secteurs à Longwy

Les principaux quartiers et secteurs de Longwy :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 877 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Longwy

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Questions fréquentes sur l'investissement à Longwy

Quel est le prix au m² à Longwy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Longwy est de 1 923 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 921 €/m², une maison 1 926 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Longwy ?
Avec un loyer d'annonce de 14,14 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 921 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,8 % à Longwy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Longwy ?
Pour un appartement de 50 m² à 96 050 €, il faut gagner environ 1 331 € net/mois (mensualité 466 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 192 600 €, il faut 2 666 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Longwy ?
Les frais de notaire à Longwy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 96 050 €, comptez environ 7 204 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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