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Guide investissement · 2026

Investir à Longuyon en 2026

Ville de Grand Est.

1 118 €

Prix médian / m²

-8,5 %

Évolution 1 an

5 134

Habitants

10,95 €

Loyer / m² (appartement)

Prix immobiliers à Longuyon en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 842 € 42 100 € 84 200 €
Maison 1 673 € 83 650 € 167 300 €
Tous logements 1 118 € 55 900 € 111 800 €

Évolution sur 1 an : -8,5 % · 108 transactions/an

Simulation d'achat à Longuyon

Appartement 50 m²

  • Prix du bien42 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 158 €
  • Coût total45 258 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)204 €/mois
  • Salaire minimum requis583 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien167 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 548 €
  • Coût total179 848 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)811 €/mois
  • Salaire minimum requis2 317 €/mois

Quartiers et secteurs à Longuyon

Les principaux quartiers et secteurs de Longuyon :

Attractivité : faible · Densité : 171 hab/km² · Superficie : 30 km²

Tous les simulateurs pour Longuyon

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Longuyon.

Questions fréquentes sur l'investissement à Longuyon

Quel est le prix au m² à Longuyon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Longuyon est de 1 118 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 842 €/m², une maison 1 673 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Longuyon ?
Les données publiques ne permettent pas de calculer un rendement fiable de Longuyon : il manque un loyer d'annonce ou un volume de ventes suffisant. Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Longuyon ?
Pour un appartement de 50 m² à 42 100 €, il faut gagner environ 583 € net/mois (mensualité 204 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 167 300 €, il faut 2 317 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Longuyon ?
Les frais de notaire à Longuyon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 42 100 €, comptez environ 3 158 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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