Guide investissement · 2026

Investir à Loireauxence en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Loireauxence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Loireauxence (88 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 223 €/mois (mensualité de 428 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (176 800 €), comptez 2 449 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 768 €

Prix médian / m²

-0,8 %

Évolution 1 an

7 587

Habitants

6,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Loireauxence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 768 €	88 400 €	176 800 €
Tous logements	1 768 €	88 400 €	176 800 €

Évolution sur 1 an : -0,8 % · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Loireauxence

Appartement 50 m²

Prix du bien88 400 €
Frais de notaire (~7,5%)6 630 €
Coût total95 030 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)428 €/mois
Salaire minimum requis1 223 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien176 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 260 €
Coût total190 060 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)857 €/mois
Salaire minimum requis2 449 €/mois

Quartiers et secteurs à Loireauxence

Les principaux quartiers et secteurs de Loireauxence :

Attractivité : moyenne · Densité : 64 hab/km² · Superficie : 118 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Loireauxence

Quel est le prix au m² à Loireauxence en 2026 ?

Le prix médian au m² à Loireauxence est de 1 768 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 768 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Loireauxence ?

Avec un loyer d'annonce de 8,91 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 768 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Loireauxence (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Loireauxence ?

Pour un appartement de 50 m² à 88 400 €, il faut gagner environ 1 223 € net/mois (mensualité 428 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 176 800 €, il faut 2 449 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Loireauxence ?

Les frais de notaire à Loireauxence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 88 400 €, comptez environ 6 630 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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