Guide investissement · 2026

Investir à Loireauxence en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Loireauxence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Loireauxence (135 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 874 €/mois (mensualité de 656 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (210 600 €), comptez 2 917 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 146 €

Prix moyen / m²

-0.8%

Évolution 1 an

7 587

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Loireauxence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 709 €	135 450 €	270 900 €
Maison	2 106 €	105 300 €	210 600 €
Médian	1 938 €	96 900 €	193 800 €

Évolution sur 1 an : -0.8% · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Loireauxence

Appartement 50 m²

Prix du bien135 450 €
Frais de notaire (~7,5%)10 159 €
Coût total145 609 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)656 €/mois
Salaire minimum requis1 874 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien210 600 €
Frais de notaire (~7,5%)15 795 €
Coût total226 395 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 021 €/mois
Salaire minimum requis2 917 €/mois

Quartiers et secteurs à Loireauxence

Les principaux quartiers et secteurs de Loireauxence :

Attractivité : moyenne · Densité : 64 hab/km² · Superficie : 118 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Loireauxence

Quel est le prix moyen au m² à Loireauxence en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Loireauxence est de 2 146 €/m² en 2026, en baisse de 0.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 709 €/m² et les maisons à 2 106 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Loireauxence ?

Le rendement locatif brut estimé à Loireauxence est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 92 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Loireauxence ?

Pour un appartement de 50 m² à 135 450 €, il faut gagner environ 1 874 € net/mois (mensualité 656 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 210 600 €, il faut 2 917 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Loireauxence ?

Les frais de notaire à Loireauxence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 135 450 €, comptez environ 10 159 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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