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Guide investissement · 2026

Investir à Liverdun en 2026

Ville de Grand Est.

1 919 €

Prix médian / m²

-6,6 %

Évolution 1 an

5 580

Habitants

5,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Liverdun en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 938 € 96 900 € 193 800 €
Tous logements 1 919 € 95 950 € 191 900 €

Évolution sur 1 an : -6,6 % · 81 transactions/an

Simulation d'achat à Liverdun

Appartement 50 m²

  • Prix du bien95 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 196 €
  • Coût total103 146 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)465 €/mois
  • Salaire minimum requis1 329 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien193 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 535 €
  • Coût total208 335 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)939 €/mois
  • Salaire minimum requis2 683 €/mois

Quartiers et secteurs à Liverdun

Les principaux quartiers et secteurs de Liverdun :

Attractivité : faible · Densité : 221 hab/km² · Superficie : 25 km²

Tous les simulateurs pour Liverdun

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Questions fréquentes sur l'investissement à Liverdun

Quel est le prix au m² à Liverdun en 2026 ?
Le prix médian au m² à Liverdun est de 1 919 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 938 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Liverdun ?
Avec un loyer d'annonce de 9,07 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 1 938 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Liverdun (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Liverdun ?
Pour un appartement de 50 m² à 95 950 €, il faut gagner environ 1 329 € net/mois (mensualité 465 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 193 800 €, il faut 2 683 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Liverdun ?
Les frais de notaire à Liverdun sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 95 950 €, comptez environ 7 196 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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