Guide investissement · 2026

Investir à Ligné en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ligné ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ligné (120 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 671 €/mois (mensualité de 585 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (243 900 €), comptez 3 377 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 413 €

Prix médian / m²

-4,3 %

Évolution 1 an

5 693

Habitants

5,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ligné en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 439 €	121 950 €	243 900 €
Tous logements	2 413 €	120 650 €	241 300 €

Évolution sur 1 an : -4,3 % · 64 transactions/an

Simulation d'achat à Ligné

Appartement 50 m²

Prix du bien120 650 €
Frais de notaire (~7,5%)9 049 €
Coût total129 699 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)585 €/mois
Salaire minimum requis1 671 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien243 900 €
Frais de notaire (~7,5%)18 293 €
Coût total262 193 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 182 €/mois
Salaire minimum requis3 377 €/mois

Quartiers et secteurs à Ligné

Les principaux quartiers et secteurs de Ligné :

Attractivité : moyenne · Densité : 125 hab/km² · Superficie : 46 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ligné

Quel est le prix au m² à Ligné en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ligné est de 2 413 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 439 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ligné ?

Avec un loyer d'annonce de 10,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 439 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Ligné (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ligné ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 650 €, il faut gagner environ 1 671 € net/mois (mensualité 585 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 243 900 €, il faut 3 377 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ligné ?

Les frais de notaire à Ligné sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 650 €, comptez environ 9 049 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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