Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ligné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 683 euros/m² (soit 120 735 euros), la mensualité est d'environ 585 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (249 930 euros), la mensualité monte à environ 1 211 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ligné (44)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ligné en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ligné (44) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ligné ?

Pour acheter à Ligné, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 120 735 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 129 euros. Pour une maison de 90 m² à 249 930 euros, comptez environ 43 738 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ligné ?

À Ligné, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ligné ?

585 à 1 211 € par mois

~585 €/mois

Appartement 45 m² (120 735 €)

~1 211 €/mois

Maison 90 m² (249 930 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ligné. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ligné (44)

2 683 €

Prix médian / m²

10 711 €

Prix appart. / m²

2 777 €

Prix maison / m²

Transactions / an

249 930 €

Maison 90 m²

120 735 €

Appartement 45 m²

-4,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ligné

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 683 €/m²)

Prix du bien 120 735 €

Frais de notaire (7,5%) 9 055 €

Coût total (bien + notaire) 129 790 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 765 €

Apport minimum conseillé 21 129 €

Mensualité 585 € / mois

Maison 90 m² (2 777 €/m²)

Prix du bien 249 930 €

Frais de notaire (7,5%) 18 745 €

Coût total (bien + notaire) 268 675 €

Coût des intérêts sur 25 ans 113 370 €

Apport minimum conseillé 43 738 €

Mensualité 1 211 € / mois

Acheter à Ligné : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Ligné (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 693 habitants répartis sur 46 km² (125 hab/km²).

Le marché immobilier à Ligné affiche un prix moyen de 3 397 euros/m² (médian : 2 683 euros/m²), en évolution de -4,3% sur un an. Les appartements (10 711 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 777 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 683 euros/m² (-4,3% sur un an), l'accès au crédit à Ligné dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Ligné est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Ligné présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ligné

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ligné en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ligné est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ligné ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 120 735 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 129 euros. Pour une maison de 90 m² à 249 930 euros, il faudra environ 43 738 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ligné ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 683 euros/m² (soit 120 735 euros), la mensualité est d'environ 585 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (249 930 euros), comptez environ 1 211 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ligné ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 120 735 euros coûte 54 765 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Ligné permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ligné en 2026

La ville de Ligné affiche un prix de vente médian de 2 683 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 397 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 693 habitants, la ville présente une densité de 125 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ligné

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 711 €/m² contre 2 777 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 980 €, soit une mensualité de 780 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 300 €, avec une mensualité de 1 300 € (salaire requis : 3 714 € net/mois).

Les prix à Ligné sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ligné	2 683 €	en baisse	5 693
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ligné

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 683 €) est inférieur au prix moyen (3 397 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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