Guide investissement · 2026

Investir à Levens en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Levens en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Levens est de 3 968 €/m² en 2026 (-7.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 214 €/m² et les maisons à 3 892 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Levens ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Levens (210 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 917 €/mois (mensualité de 1 021 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (389 200 €), comptez 5 389 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 968 €

Prix moyen / m²

-7.9%

Évolution 1 an

5 377

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Levens en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 214 €	210 700 €	421 400 €
Maison	3 892 €	194 600 €	389 200 €
Médian	3 929 €	196 450 €	392 900 €

Évolution sur 1 an : -7.9% · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Levens

Appartement 50 m²

Prix du bien210 700 €
Frais de notaire (~7,5%)15 803 €
Coût total226 503 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 021 €/mois
Salaire minimum requis2 917 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien389 200 €
Frais de notaire (~7,5%)29 190 €
Coût total418 390 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 886 €/mois
Salaire minimum requis5 389 €/mois

Quartiers et secteurs à Levens

Les principaux quartiers et secteurs de Levens :

Attractivité : moyenne · Densité : 181 hab/km² · Superficie : 30 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Levens

Quel est le prix moyen au m² à Levens en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Levens est de 3 968 €/m² en 2026, en baisse de 7.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 214 €/m² et les maisons à 3 892 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Levens ?

Le rendement locatif brut estimé à Levens est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 59 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Levens ?

Pour un appartement de 50 m² à 210 700 €, il faut gagner environ 2 917 € net/mois (mensualité 1 021 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 389 200 €, il faut 5 389 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Levens ?

Les frais de notaire à Levens sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 210 700 €, comptez environ 15 803 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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