Guide investissement · 2026

Investir à Levens en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Levens ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Levens (170 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 366 €/mois (mensualité de 828 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (401 300 €), comptez 5 557 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 863 €

Prix médian / m²

-7,9 %

Évolution 1 an

5 377

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Levens en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 416 €	170 800 €	341 600 €
Maison	4 013 €	200 650 €	401 300 €
Tous logements	3 863 €	193 150 €	386 300 €

Évolution sur 1 an : -7,9 % · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Levens

Appartement 50 m²

Prix du bien170 800 €
Frais de notaire (~7,5%)12 810 €
Coût total183 610 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)828 €/mois
Salaire minimum requis2 366 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien401 300 €
Frais de notaire (~7,5%)30 098 €
Coût total431 398 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 945 €/mois
Salaire minimum requis5 557 €/mois

Quartiers et secteurs à Levens

Les principaux quartiers et secteurs de Levens :

Attractivité : moyenne · Densité : 181 hab/km² · Superficie : 30 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Levens

Quel est le prix au m² à Levens en 2026 ?

Le prix médian au m² à Levens est de 3 863 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 416 €/m², une maison 4 013 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Levens ?

Avec un loyer d'annonce de 15,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 416 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Levens (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Levens ?

Pour un appartement de 50 m² à 170 800 €, il faut gagner environ 2 366 € net/mois (mensualité 828 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 401 300 €, il faut 5 557 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Levens ?

Les frais de notaire à Levens sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 170 800 €, comptez environ 12 810 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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