Frais de Notaire Levens (06)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Levens en 2026 ?
14 500 à 26 000 € à l'achat
~14 492 €
Appartement 45 m²
~26 090 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Levens, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Levens (06)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 929 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+60 %)
En baisse
Prix sur 1 an
59
Transactions / an
3 892 € / m²
Maisons
4 214 € / m²
Appartements
3 929 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Levens en 2026
Levens (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 377 habitants répartis sur 30 km² (181 hab/km²).
Le marché immobilier à Levens affiche un prix moyen de 3 968 euros/m² (médian : 3 929 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les appartements (4 214 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 892 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Levens : taux et détails
Levens se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 214 euros sur un bien à 238 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Levens
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 968 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 214 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 892 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Levens est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Levens présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Levens en bref
Questions fréquentes — Levens
Quel est le taux des frais de notaire à Levens en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Levens ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Levens ?
Comment évolue le marché immobilier à Levens ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Levens en 2026
La ville de Levens affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 968 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 377 habitants, la ville présente une densité de 181 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Levens
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 214 €/m² contre 3 892 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).
Les prix à Levens sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Levens | 3 929 € | en baisse | 5 377 |
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Levens
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (3 968 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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