Quelle mensualité pour un achat immobilier à Levens ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 929 euros/m² (soit 176 805 euros), la mensualité est d'environ 857 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (350 280 euros), la mensualité monte à environ 1 698 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Levens (06)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Levens en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Levens (06) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Levens ?

Pour acheter à Levens, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 176 805 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 941 euros. Pour une maison de 90 m² à 350 280 euros, comptez environ 61 299 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Levens ?

À Levens, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Levens. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Levens ?

857 à 1 698 € par mois

~857 €/mois

Appartement 45 m² (176 805 €)

~1 698 €/mois

Maison 90 m² (350 280 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Levens. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Levens (06)

3 929 €

Prix médian / m²

4 214 €

Prix appart. / m²

3 892 €

Prix maison / m²

Transactions / an

350 280 €

Maison 90 m²

176 805 €

Appartement 45 m²

-7,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Levens

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 929 €/m²)

Prix du bien 176 805 €

Frais de notaire (7,5%) 13 260 €

Coût total (bien + notaire) 190 065 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 295 €

Apport minimum conseillé 30 941 €

Mensualité 857 € / mois

Maison 90 m² (3 892 €/m²)

Prix du bien 350 280 €

Frais de notaire (7,5%) 26 271 €

Coût total (bien + notaire) 376 551 €

Coût des intérêts sur 25 ans 159 120 €

Apport minimum conseillé 61 299 €

Mensualité 1 698 € / mois

Acheter à Levens : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Levens (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 377 habitants répartis sur 30 km² (181 hab/km²).

Le marché immobilier à Levens affiche un prix moyen de 3 968 euros/m² (médian : 3 929 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les appartements (4 214 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 892 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 929 euros/m² (-7,9% sur un an), l'accès au crédit à Levens dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Levens est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Levens présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier Levens

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Levens en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Levens est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Levens ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 176 805 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 941 euros. Pour une maison de 90 m² à 350 280 euros, il faudra environ 61 299 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Levens ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 929 euros/m² (soit 176 805 euros), la mensualité est d'environ 857 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (350 280 euros), comptez environ 1 698 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Levens ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 176 805 euros coûte 80 295 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Levens permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Levens en 2026

La ville de Levens affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 968 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 377 habitants, la ville présente une densité de 181 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Levens

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 214 €/m² contre 3 892 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).

Les prix à Levens sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Levens	3 929 €	en baisse	5 377
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

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Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Levens

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (3 968 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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