Guide investissement · 2026

Investir à Lentilly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lentilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lentilly (210 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 920 €/mois (mensualité de 1 022 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (422 800 €), comptez 5 854 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 225 €

Prix médian / m²

-5,9 %

Évolution 1 an

6 623

Habitants

4,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lentilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 217 €	210 850 €	421 700 €
Maison	4 228 €	211 400 €	422 800 €
Tous logements	4 225 €	211 250 €	422 500 €

Évolution sur 1 an : -5,9 % · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Lentilly

Appartement 50 m²

Prix du bien210 850 €
Frais de notaire (~7,5%)15 814 €
Coût total226 664 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 022 €/mois
Salaire minimum requis2 920 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien422 800 €
Frais de notaire (~7,5%)31 710 €
Coût total454 510 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 049 €/mois
Salaire minimum requis5 854 €/mois

Quartiers et secteurs à Lentilly

Les principaux quartiers et secteurs de Lentilly :

Attractivité : forte · Densité : 355 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lentilly

Quel est le prix au m² à Lentilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lentilly est de 4 225 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 217 €/m², une maison 4 228 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lentilly ?

Avec un loyer d'annonce de 14,53 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 217 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Lentilly (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lentilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 210 850 €, il faut gagner environ 2 920 € net/mois (mensualité 1 022 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 422 800 €, il faut 5 854 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lentilly ?

Les frais de notaire à Lentilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 210 850 €, comptez environ 15 814 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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