Guide investissement · 2026

Investir à Lentilly en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lentilly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lentilly est de 4 651 €/m² en 2026 (-5.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 810 €/m² et les maisons à 4 590 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lentilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lentilly (240 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 331 €/mois (mensualité de 1 166 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (459 000 €), comptez 6 357 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 651 €

Prix moyen / m²

-5.9%

Évolution 1 an

6 623

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lentilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 810 €	240 500 €	481 000 €
Maison	4 590 €	229 500 €	459 000 €
Médian	4 366 €	218 300 €	436 600 €

Évolution sur 1 an : -5.9% · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Lentilly

Appartement 50 m²

Prix du bien240 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 038 €
Coût total258 538 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 166 €/mois
Salaire minimum requis3 331 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien459 000 €
Frais de notaire (~7,5%)34 425 €
Coût total493 425 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 225 €/mois
Salaire minimum requis6 357 €/mois

Quartiers et secteurs à Lentilly

Les principaux quartiers et secteurs de Lentilly :

Attractivité : forte · Densité : 355 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lentilly

Quel est le prix moyen au m² à Lentilly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lentilly est de 4 651 €/m² en 2026, en baisse de 5.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 810 €/m² et les maisons à 4 590 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lentilly ?

Le rendement locatif brut estimé à Lentilly est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 76 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lentilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 240 500 €, il faut gagner environ 3 331 € net/mois (mensualité 1 166 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 459 000 €, il faut 6 357 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lentilly ?

Les frais de notaire à Lentilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 240 500 €, comptez environ 18 038 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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