Frais de Notaire Lentilly (69)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Lentilly en 2026 ?
15 000 à 30 500 € à l'achat
~14 985 €
Appartement 45 m²
~30 626 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lentilly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lentilly (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 366 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+78 %)
En baisse
Prix sur 1 an
76
Transactions / an
4 590 € / m²
Maisons
4 810 € / m²
Appartements
4 366 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lentilly en 2026
Lentilly (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 623 habitants répartis sur 19 km² (355 hab/km²).
Le marché immobilier à Lentilly affiche un prix moyen de 4 651 euros/m² (médian : 4 366 euros/m²), en évolution de -5,9% sur un an. Les appartements (4 810 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 590 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 76 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lentilly : taux et détails
Lentilly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 423 euros sur un bien à 279 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lentilly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 651 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 366 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 590 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lentilly est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Avec un prix médian de 4 366 euros/m² (-5,9 % sur un an), le marché à Lentilly se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Lentilly en bref
Questions fréquentes — Lentilly
Quel est le taux des frais de notaire à Lentilly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lentilly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lentilly ?
Comment évolue le marché immobilier à Lentilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lentilly en 2026
La ville de Lentilly affiche un prix de vente médian de 4 366 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 651 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 623 habitants, la ville présente une densité de 355 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lentilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 810 €/m² contre 4 590 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 960 €, soit une mensualité de 1 270 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 629 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 600 €, avec une mensualité de 2 116 € (salaire requis : 6 046 € net/mois).
Les prix à Lentilly sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lentilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 366 €) est inférieur au prix moyen (4 651 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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