Guide investissement · 2026

Investir à Le Vésinet en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Le Vésinet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Vésinet est de 7 480 €/m² en 2026 (-11.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 968 €/m² et les maisons à 9 436 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Le Vésinet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Vésinet (298 400 €), il faut un salaire net d'environ 4 131 €/mois (mensualité de 1 446 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (943 600 €), comptez 13 066 €/mois.

Ville de Île-de-France.

7 480 €

Prix moyen / m²

-11.2%

Évolution 1 an

15 554

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Vésinet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 968 €	298 400 €	596 800 €
Maison	9 436 €	471 800 €	943 600 €
Médian	6 520 €	326 000 €	652 000 €

Évolution sur 1 an : -11.2% · 211 transactions/an

Simulation d'achat à Le Vésinet

Appartement 50 m²

Prix du bien298 400 €
Frais de notaire (~7,5%)22 380 €
Coût total320 780 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 446 €/mois
Salaire minimum requis4 131 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien943 600 €
Frais de notaire (~7,5%)70 770 €
Coût total1 014 370 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 573 €/mois
Salaire minimum requis13 066 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Vésinet

Les principaux quartiers et secteurs de Le Vésinet :

Attractivité : forte · Densité : 3 098 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Le Vésinet

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Vésinet.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Le Vésinet

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Le Vésinet

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Le Vésinet

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Le Vésinet

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Le Vésinet

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Le Vésinet

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Le Vésinet

Simulateur LMNP

Location meublée à Le Vésinet

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Le Vésinet

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Le Vésinet

Simulateur SCI

Achat en SCI à Le Vésinet

Simulateur viager

Viager à Le Vésinet

Questions fréquentes sur l'investissement à Le Vésinet

Quel est le prix moyen au m² à Le Vésinet en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Vésinet est de 7 480 €/m² en 2026, en baisse de 11.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 968 €/m² et les maisons à 9 436 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Vésinet ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Vésinet est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 211 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Vésinet ?

Pour un appartement de 50 m² à 298 400 €, il faut gagner environ 4 131 € net/mois (mensualité 1 446 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 943 600 €, il faut 13 066 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Vésinet ?

Les frais de notaire à Le Vésinet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 298 400 €, comptez environ 22 380 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)