Ce calculateur reste gratuit grâce à sitewebconciergerie.fr Des sites qui signent des mandats Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir au Vésinet en 2026

Ville d'Île-de-France.

6 142 €

Prix médian / m²

-11,2 %

Évolution 1 an

15 554

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Vésinet en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 5 417 € 270 850 € 541 700 €
Maison 8 626 € 431 300 € 862 600 €
Tous logements 6 142 € 307 100 € 614 200 €

Évolution sur 1 an : -11,2 % · 211 transactions/an

Simulation d'achat au Vésinet

Appartement 50 m²

  • Prix du bien270 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 314 €
  • Coût total291 164 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 313 €/mois
  • Salaire minimum requis3 751 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien862 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)64 695 €
  • Coût total927 295 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)4 181 €/mois
  • Salaire minimum requis11 946 €/mois

Quartiers et secteurs au Vésinet

Les principaux quartiers et secteurs du Vésinet :

Attractivité : forte · Densité : 3 098 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Le Vésinet

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Vésinet.

Questions fréquentes sur l'investissement au Vésinet

Quel est le prix au m² au Vésinet en 2026 ?
Le prix médian au m² au Vésinet est de 6 142 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 417 €/m², une maison 8 626 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Vésinet ?
Avec un loyer d'annonce de 23,87 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 417 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % au Vésinet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Vésinet ?
Pour un appartement de 50 m² à 270 850 €, il faut gagner environ 3 751 € net/mois (mensualité 1 313 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 862 600 €, il faut 11 946 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Vésinet ?
Les frais de notaire au Vésinet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 270 850 €, comptez environ 20 314 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Autres villes à explorer