Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir au Rheu en 2026

Ville de Bretagne.

2 905 €

Prix médian / m²

+3,1 %

Évolution 1 an

9 839

Habitants

5,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Rheu en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 905 € 145 250 € 290 500 €
Maison 2 897 € 144 850 € 289 700 €
Tous logements 2 905 € 145 250 € 290 500 €

Évolution sur 1 an : +3,1 % · 113 transactions/an

Simulation d'achat au Rheu

Appartement 50 m²

  • Prix du bien145 250 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 894 €
  • Coût total156 144 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)704 €/mois
  • Salaire minimum requis2 011 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien289 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 728 €
  • Coût total311 428 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 404 €/mois
  • Salaire minimum requis4 011 €/mois

Quartiers et secteurs au Rheu

Les principaux quartiers et secteurs du Rheu :

Attractivité : moyenne · Densité : 514 hab/km² · Superficie : 19 km²

Tous les simulateurs pour Le Rheu

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Rheu.

Questions fréquentes sur l'investissement au Rheu

Quel est le prix au m² au Rheu en 2026 ?
Le prix médian au m² au Rheu est de 2 905 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 905 €/m², une maison 2 897 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Rheu ?
Avec un loyer d'annonce de 12,98 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 905 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % au Rheu (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Rheu ?
Pour un appartement de 50 m² à 145 250 €, il faut gagner environ 2 011 € net/mois (mensualité 704 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 289 700 €, il faut 4 011 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Rheu ?
Les frais de notaire au Rheu sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 145 250 €, comptez environ 10 894 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

Autres villes à explorer